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Bodenrichtwert Hahnenmuehle b. Fichtenau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 240,28 € / m² |
| Unerschlossen | 128,82 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hahnenmuehle b. Fichtenau
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 240,28 € für Grundstücke in Hahnenmuehle b. Fichtenau.
Es wurden 21.068,00 m² Grund mit einem Wert von 3,75 Mio. € in Hahnenmuehle b. Fichtenau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hahnenmuehle b. Fichtenau zu bestimmen.
In Hahnenmuehle b. Fichtenau wurden 10 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hahnenmuehle b. Fichtenau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hahnenmuehle b. Fichtenau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 842,72 m² und einen Kaufpreis von 202.488,76 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hahnenmuehle b. Fichtenau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hahnenmuehle b. Fichtenau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hahnenmuehle b. Fichtenau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hahnenmuehle b. Fichtenau kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hahnenmuehle b. Fichtenau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 240,28 € | +47,08 % |
| 2025 | 163,37 € | +89,70 % | | 2024 | 86,12 € | +48,87 % | | 2023 | 57,85 € | -55,89 % | | 2022 | 131,15 € | -22,88 % | | 2021 | 170,05 € | +26,21 % | | 2020 | 134,74 € | +5,94 % | | 2019 | 127,18 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hahnenmuehle b. Fichtenau
| Ort: | Hahnenmuehle |
| Kommune: | Hahnenmuehle |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 21.068,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 842,72 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 202.488,76 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hahnenmuehle b. Fichtenau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 264,26 € | +23,98 € | | 500 m² bis 590 m² | 233,78 € | -6,50 € | | 600 m² bis 690 m² | 222,80 € | -17,48 € | | ab 700 m² | 225,26 € | -15,02 € |
6. Bodenrichtwerte in Hahnenmuehle b. Fichtenau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 180,21 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 240,28 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 300,35 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hahnenmuehle b. Fichtenau
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hahnenmuehle b. Fichtenau
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Hahnenmühle | 234,75 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hahnenmuehle b. Fichtenau
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hahnenmuehle b. Fichtenau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hahnenmuehle b. Fichtenau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 240,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hahnenmuehle b. Fichtenau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hahnenmuehle b. Fichtenau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hahnenmuehle b. Fichtenau verkauft?
Laut Analyse werden in Hahnenmuehle b. Fichtenau etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hahnenmuehle b. Fichtenau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hahnenmuehle b. Fichtenau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hahnenmuehle b. Fichtenau
So sollten Sie ein Grundstück in Hahnenmuehle b. Fichtenau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 191.400,00 € | 313.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 174.000,00 € | 281.880,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 208.800,00 € | 344.520,00 € |
Wenn Sie in Hahnenmuehle b. Fichtenau, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 290,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 351,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (288,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hahnenmuehle b. Fichtenau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 234.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 261.000,00 €. Hier würden Sie also auf 26.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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