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Bodenrichtwert Haiden b. Gars a. Inn 2024 Grundstückspreise

Erschlossen475 € / m²
Unerschlossen359.09 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Haiden b. Gars a. Inn

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 475 € für Grundstücke in Haiden b. Gars a. Inn.
Es wurden 32.909,00 m² Grund mit einem Wert von 13.48 Mio. € in Haiden b. Gars a. Inn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Haiden b. Gars a. Inn zu bestimmen.
In Haiden b. Gars a. Inn wurden 15 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Haiden b. Gars a. Inn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Haiden b. Gars a. Inn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 997,24 m² und einen Kaufpreis von 473.690,15 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Haiden b. Gars a. Inn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Haiden b. Gars a. Inn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Haiden b. Gars a. Inn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Haiden b. Gars a. Inn kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Haiden b. Gars a. Inn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024475 €359.09 €
2023488.77 €347.82 €
2022600.01 €382.49 €
2021568.66 €378.62 €
2020336.9 €269.52 €
2019421.81 €345.64 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Haiden b. Gars a. Inn

Ort:Haiden
Kommune:Haiden
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83555,
Ausgewertete Fläche:32.909,00 m²
Durchschnittliche Größe:997,24 m²
Durchschnittlicher Wert:473.690,15 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Haiden b. Gars a. Inn

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 475 € / m²= 190.000,00 €
750 m²X 475 € / m²= 356.250,00 €
1000 m²X 475 € / m²= 475.000,00 €
1500 m²X 475 € / m²= 712.500,00 €
Ø 997,24 m²X 475 € / m²= 473.690,15 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Haiden b. Gars a. Inn


6. Grundstückspreise im Umkreis von Haiden b. Gars a. Inn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gars Bahnhof1 km420 €
Gars a Inn2 km450 €
Elbrechting3 km555.67 €
Lohen3 km584.2 €
Regensburg98 km1111.34 €



7. Bodenrichtwertkarte Haiden b. Gars a. Inn

Die berechneten Bodenrichtwerte von Haiden b. Gars a. Inn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Haiden b. Gars a. Inn genannt.

Bodenrichtwertkarte Haiden b. Gars a. Inn


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Haiden b. Gars a. Inn

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Haiden475 €359.09 €32.909,00 m²
13.48 mio €


Haiden b. Gars a. Inn liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Haiden b. Gars a. Inn

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Haiden b. Gars a. Inn?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Haiden b. Gars a. Inn beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 475 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Haiden b. Gars a. Inn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Haiden b. Gars a. Inn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Haiden b. Gars a. Inn verkauft?

Laut Analyse werden in Haiden b. Gars a. Inn etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Haiden b. Gars a. Inn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Haiden b. Gars a. Inn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Haiden b. Gars a. Inn

So sollten Sie ein Grundstück in Haiden b. Gars a. Inn auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis277.200 €453.600 €
Ø schneller Verkauf252.000 €408.240 €
Ø hochpreisiger Verkauf302.400 €498.960 €

Wenn Sie in Haiden b. Gars a. Inn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 420 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 509 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (416 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Haiden b. Gars a. Inn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 340.200 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 378.000 €. Hier würden Sie also auf 37.800 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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