Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hallerndorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen402.72 € / m²
Unerschlossen235.52 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hallerndorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 402.72 € für Grundstücke in Hallerndorf.
Es wurden 15.538,00 m² Grund mit einem Wert von 4.5 Mio. € in Hallerndorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hallerndorf zu bestimmen.
In Hallerndorf wurden 10 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hallerndorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hallerndorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 675,57 m² und einen Kaufpreis von 272.063,62 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hallerndorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hallerndorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hallerndorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hallerndorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hallerndorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024402.72 €235.52 €
2023431.83 €324.06 €
2022575.96 €392.47 €
2021478.03 €354.59 €
2020419.47 €383.13 €
2019440.38 €352.3 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hallerndorf

Ort:Hallerndorf
Kommune:Hallerndorf
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91352,
Ausgewertete Fläche:15.538,00 m²
Durchschnittliche Größe:675,57 m²
Durchschnittlicher Wert:272.063,62 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hallerndorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 402.72 € / m²= 161.088,00 €
750 m²X 402.72 € / m²= 302.040,00 €
1000 m²X 402.72 € / m²= 402.720,00 €
1500 m²X 402.72 € / m²= 604.080,00 €
Ø 675,57 m²X 402.72 € / m²= 272.063,62 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hallerndorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hallerndorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hemhofen6 km506.81 €
Forchheim8 km672.92 €
Hirschaid8 km508.38 €
Möhrendorf10 km858.09 €
Fürth29 km851.95 €



7. Bodenrichtwertkarte Hallerndorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hallerndorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hallerndorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Hallerndorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hallerndorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Haid443.76 €259.52 €15056.33 m²
4.81 mio €
Hallerndorf413.43 €241.78 €16128.45 m²
4.8 mio €
Pautzfeld442.58 €258.83 €15506.93 m²
4.94 mio €
Schlammersdorf434.72 €254.23 €16004.14 m²
5.01 mio €
Schnaid438.3 €256.32 €15336.01 m²
4.84 mio €
Stiebarlimbach441.03 €257.92 €15149.55 m²
4.81 mio €
Trailsdorf420.26 €245.77 €15802.15 m²
4.78 mio €
Willersdorf425.48 €248.82 €16019.68 m²
4.91 mio €


Hallerndorf liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hallerndorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hallerndorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hallerndorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 402.72 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hallerndorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hallerndorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hallerndorf verkauft?

Laut Analyse werden in Hallerndorf etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hallerndorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hallerndorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hallerndorf

So sollten Sie ein Grundstück in Hallerndorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis291.060 €476.280 €
Ø schneller Verkauf264.600 €428.652 €
Ø hochpreisiger Verkauf317.520 €523.908 €

Wenn Sie in Hallerndorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 441 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 534 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (437 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hallerndorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 357.210 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 396.900 €. Hier würden Sie also auf 39.690 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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