Bodenrichtwert Hannover Bothfeld 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 865.59 € / m² | |
| Unerschlossen | 648.33 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hannover Bothfeld
Für den Ortsteil Bothfeld in Hannover wurde Stand 16.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 865.59 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 15415.41 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11.47 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hannover Bothfeld
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
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| 2024 | 865.59 € | 648.33 € |
| 2023 | 797.89 € | 616.35 € | | 2022 | 740.67 € | 592.54 € | | 2021 | 633.73 € | 582.24 € | | 2020 | 759.09 € | 609.75 € | | 2019 | 635.22 € | 568.4 € |
2. Daten zu Hannover Bothfeld
| Ort: | Hannover |
| Kommune: | Hannover |
| Ortsteil: | Bothfeld |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 30655, 30657, 30659, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Hannover Bothfeld
Die berechneten Bodenrichtwerte von Hannover Bothfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hannover Bothfeld genannt.
Einordnung der Preise in Hannover Bothfeld
Der Stadtteil Bothfeld liegt im 3. Stadtbezirk der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Zusammen mit den Stadtteilen Sahlkamp, Vahrenheide, Lahe und Isernhagen-Süd bildet Bothfeld den Bezirk Bothfeld-Vahrenheide mit 50.016 Einwohnern. Im Stadtteil Bothfeld leben 20.674 Bewohner (Stand 31. Dezember 2020). Im Stadtteil zeigen sich Reste des alten Dorfkerns. Hier steht die 1288 erbaute ST. -Nicolai-Kirche.
Der Kirchturm aus Raseneisenstein stammt aus dem 14. Jahrhundert. Die Eiche neben dem Kirchturm wurde 1941 zu Ehren und Gedenken von August Heinrich Hoffmann von Fallersleben gepflanzt. Der alte Bothfelder Friedhof ist heute denkmalgeschützt, genauso wie der 1924 eröffnete jüdische Friedhof. 1981 wurde der frühere Stadtteil Klein-Buchholz aufgelöst und Teile dem Stadtteil Bothfeld zugewiesen. In den Wohngebieten überwiegt der individuelle Wohnungsbau. Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus unterschiedlichen Bauzeiten in architektonischer Vielfalt.
Hannovers einzige Grasdachsiedlung Laher Wiesen entstand in den 1980er-Jahren als ökologisches Projekt und wurde mit Unterstützung der Eltern der ortsansässigen Waldorfschule gebaut. Die Wohnsiedlung zählt 80 zweigeschossige Einfamilienreihenhäuser. Am Gewerbegebiet finden sich Mehrgeschosshäuser, Büro- und Verwaltungskomplexe und Einkaufszentren. Bodenrichtwerte im Stadtteil Bothfeld nach Art der Nutzung:520 € / m² Wohnbaufläche für Ein- und Zweifamilienhäuser bei einer Grundstücksfläche von 500 m²550 € / m² Wohnbaufläche Mehrfamilienhäuser mit einer wertrelevanten Geschossflächenzahl von 1,1380 € / m² Wohnbaufläche für Ein- und Zweifamilienhäuser bei einer Grundstücksfläche von 500 m² in Bothfeld-Nord270 € / m² Wohnbaufläche Mehrfamilienhäuser mit wertrelevanter Geschosszahl von 1180 € / m² baureifes Land im Gewerbegebiet ( |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Hannover Bothfeld
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hannover Bothfeld?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hannover Bothfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 865.59 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hannover Bothfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hannover Bothfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hannover Bothfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Hannover Bothfeld etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hannover Bothfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hannover Bothfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hannover Bothfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Hannover Bothfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 523.381 € | 856.440 € | | Ø schneller Verkauf | 475.800 € | 770.796 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 570.960 € | 942.084 € |
Wenn Sie in Hannover Bothfeld, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 793 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 960 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (786 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hannover Bothfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 642.330 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 713.700 €. Hier würden Sie also auf 71.370 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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