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Bodenrichtwert Hannover Misburg Nord 2024 Grundstückspreise

Erschlossen341.47 € / m²
Unerschlossen204.82 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hannover Misburg Nord

Für den Ortsteil Misburg Nord in Hannover wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 341.47 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 23512.85 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 22 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hannover Misburg Nord

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024341.47 €204.82 €
2023377.67 €211.93 €
2022810.25 €588.46 €
2021750.47 €551.92 €
2020664.99 €515.82 €
2019636.04 €565.65 €


2. Daten zu Hannover Misburg Nord

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Ortsteil:Misburg Nord
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:30627, 30629, 30655,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Hannover Misburg Nord

4. Bodenrichtwertkarte Hannover Misburg Nord

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hannover Misburg Nord beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hannover Misburg Nord genannt.

Bodenrichtwertkarte Hannover Misburg Nord



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Hannover Misburg Nord

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hannover Misburg Nord?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hannover Misburg Nord beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 341.47 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hannover Misburg Nord berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hannover Misburg Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 51 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hannover Misburg Nord verkauft?

Laut Analyse werden in Hannover Misburg Nord etwa 4.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hannover Misburg Nord?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hannover Misburg Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hannover Misburg Nord

So sollten Sie ein Grundstück in Hannover Misburg Nord auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis391.820 €641.160 €
Ø schneller Verkauf356.200 €577.044 €
Ø hochpreisiger Verkauf427.440 €705.276 €

Wenn Sie in Hannover Misburg Nord, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 594 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 719 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (588 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hannover Misburg Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 480.870 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 534.300 €. Hier würden Sie also auf 53.430 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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