Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hardebek 2024 Grundstückspreise

Erschlossen319.98 € / m²
Unerschlossen255.04 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hardebek

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 319.98 € für Grundstücke in Hardebek.
Es wurden 25.273,00 m² Grund mit einem Wert von 7.13 Mio. € in Hardebek ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hardebek zu bestimmen.
In Hardebek wurden 15 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hardebek ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hardebek.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 789,78 m² und einen Kaufpreis von 252.714,20 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hardebek ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hardebek und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hardebek die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hardebek kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hardebek

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024319.98 €255.04 €
2023348.68 €271.32 €
2022268.72 €191.6 €
2021236.85 €168.53 €
2020229.19 €183.35 €
2019175.48 €154.14 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hardebek

Ort:Hardebek
Kommune:Hardebek
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24616,
Ausgewertete Fläche:25.273,00 m²
Durchschnittliche Größe:789,78 m²
Durchschnittlicher Wert:252.714,20 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hardebek

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 319.98 € / m²= 127.992,00 €
750 m²X 319.98 € / m²= 239.985,00 €
1000 m²X 319.98 € / m²= 319.980,00 €
1500 m²X 319.98 € / m²= 479.970,00 €
Ø 789,78 m²X 319.98 € / m²= 252.714,20 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hardebek


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hardebek

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Armstedt2 km302.96 €
Arpsdorf5 km360.4 €
Fuhlendorf b. Wiemersdorf5 km363.89 €
Sarlhusen7 km289.34 €
Hamburg49 km782.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Hardebek

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hardebek beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hardebek genannt.

Bodenrichtwertkarte Hardebek


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hardebek

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hardebek319.98 €255.04 €25.273,00 m²
7.13 mio €


Hardebek liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hardebek

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hardebek?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hardebek beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 319.98 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hardebek berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hardebek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hardebek verkauft?

Laut Analyse werden in Hardebek etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hardebek?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hardebek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hardebek

So sollten Sie ein Grundstück in Hardebek auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis199.980 €327.240 €
Ø schneller Verkauf181.800 €294.516 €
Ø hochpreisiger Verkauf218.160 €359.964 €

Wenn Sie in Hardebek, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 303 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 367 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (300 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hardebek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 245.430 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 272.700 €. Hier würden Sie also auf 27.270 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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