Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hardegsen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen139.7 € / m²
Unerschlossen98.39 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hardegsen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 139.7 € für Grundstücke in Hardegsen.
Es wurden 29.670,00 m² Grund mit einem Wert von 3.15 Mio. € in Hardegsen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hardegsen zu bestimmen.
In Hardegsen wurden 12 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hardegsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hardegsen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 760,77 m² und einen Kaufpreis von 106.279,46 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hardegsen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hardegsen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hardegsen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hardegsen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hardegsen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024139.7 €98.39 €
2023145.46 €103.39 €
202294.87 €52.27 €
202144.65 €35.72 €
2020138.68 €49.24 €
2019106.86 €75.89 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hardegsen

Ort:Hardegsen
Kommune:Hardegsen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 37181,
Ausgewertete Fläche:29.670,00 m²
Durchschnittliche Größe:760,77 m²
Durchschnittlicher Wert:106.279,46 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hardegsen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 139.7 € / m²= 55.880,00 €
750 m²X 139.7 € / m²= 104.775,00 €
1000 m²X 139.7 € / m²= 139.700,00 €
1500 m²X 139.7 € / m²= 209.550,00 €
Ø 760,77 m²X 139.7 € / m²= 106.279,46 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hardegsen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hardegsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Moringen8 km145.92 €
Northeim12 km128.54 €
Niemetal15 km165.21 €
Wahlsburg17 km59.59 €
Kassel40 km411.68 €



7. Bodenrichtwertkarte Hardegsen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hardegsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hardegsen genannt.

Bodenrichtwertkarte Hardegsen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hardegsen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Asche152.37 €107.32 €29076.6 m²
3.37 mio €
Ellierode152.41 €107.35 €29462.31 m²
3.41 mio €
Ertinghausen150.15 €105.75 €29966.7 m²
3.42 mio €
Espol152.39 €107.33 €29254.62 m²
3.39 mio €
Gladebeck153.41 €108.05 €30530.43 m²
3.56 mio €
Hardegsen161.27 €113.59 €28928.25 m²
3.55 mio €
Hettensen150.58 €106.06 €30767.79 m²
3.52 mio €
Hevensen149.29 €105.15 €30263.4 m²
3.43 mio €
Lichtenborn162.33 €114.33 €29165.61 m²
3.6 mio €
Lutterhausen149.19 €105.08 €29788.68 m²
3.38 mio €
Trögen149.48 €105.28 €30471.09 m²
3.46 mio €
Üssinghausen148.3 €104.45 €29937.03 m²
3.37 mio €


Hardegsen liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.

Mehr zu Hardegsen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hardegsen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hardegsen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hardegsen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 139.7 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hardegsen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hardegsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hardegsen verkauft?

Laut Analyse werden in Hardegsen etwa 3.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hardegsen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hardegsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hardegsen

So sollten Sie ein Grundstück in Hardegsen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis99.660 €163.080 €
Ø schneller Verkauf90.600 €146.772 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.720 €179.388 €

Wenn Sie in Hardegsen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 151 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 183 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (150 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hardegsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 122.310 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 135.900 €. Hier würden Sie also auf 13.590 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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