Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hattersbuellhallig b. Niebuell 2024 Grundstückspreise

Erschlossen89 € / m²
Unerschlossen57.42 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hattersbuellhallig b. Niebuell

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 89 € für Grundstücke in Hattersbuellhallig b. Niebuell.
Es wurden 22.845,00 m² Grund mit einem Wert von 1.8 Mio. € in Hattersbuellhallig b. Niebuell ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hattersbuellhallig b. Niebuell zu bestimmen.
In Hattersbuellhallig b. Niebuell wurden 17 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hattersbuellhallig b. Niebuell ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hattersbuellhallig b. Niebuell.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 815,89 m² und einen Kaufpreis von 72.614,46 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hattersbuellhallig b. Niebuell ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hattersbuellhallig b. Niebuell und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hattersbuellhallig b. Niebuell die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hattersbuellhallig b. Niebuell kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hattersbuellhallig b. Niebuell

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202489 €57.42 €
202389 €57.42 €
2022408.64 €309.09 €
2021306.12 €265.42 €
2020768.13 €571.54 €
2019154.68 €123.74 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hattersbuellhallig b. Niebuell

Ort:Hattersbuellhallig
Kommune:Hattersbuellhallig
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25923,
Ausgewertete Fläche:22.845,00 m²
Durchschnittliche Größe:815,89 m²
Durchschnittlicher Wert:72.614,46 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hattersbuellhallig b. Niebuell

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 89 € / m²= 35.600,00 €
750 m²X 89 € / m²= 66.750,00 €
1000 m²X 89 € / m²= 89.000,00 €
1500 m²X 89 € / m²= 133.500,00 €
Ø 815,89 m²X 89 € / m²= 72.614,46 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hattersbuellhallig b. Niebuell


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hattersbuellhallig b. Niebuell

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Humptrup4 km89 €
Aventoft5 km84.55 €
Süderlügum7 km89 €
Gasthafen8 km240.3 €
Kiel104 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Hattersbuellhallig b. Niebuell

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hattersbuellhallig b. Niebuell beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hattersbuellhallig b. Niebuell genannt.

Bodenrichtwertkarte Hattersbuellhallig b. Niebuell


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hattersbuellhallig b. Niebuell

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hattersbüllhallig89 €57.42 €22.845,00 m²
1.8 mio €


Hattersbuellhallig b. Niebuell liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hattersbuellhallig b. Niebuell

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hattersbuellhallig b. Niebuell?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hattersbuellhallig b. Niebuell beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hattersbuellhallig b. Niebuell berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hattersbuellhallig b. Niebuell berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hattersbuellhallig b. Niebuell verkauft?

Laut Analyse werden in Hattersbuellhallig b. Niebuell etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hattersbuellhallig b. Niebuell?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hattersbuellhallig b. Niebuell wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hattersbuellhallig b. Niebuell

So sollten Sie ein Grundstück in Hattersbuellhallig b. Niebuell auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis58.741 €96.120 €
Ø schneller Verkauf53.400 €86.508 €
Ø hochpreisiger Verkauf64.080 €105.732 €

Wenn Sie in Hattersbuellhallig b. Niebuell, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 89 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 108 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (89 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Hattersbuellhallig b. Niebuell können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 72.090 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 80.100 €. Hier würden Sie also auf 8.010 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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