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Bodenrichtwert Hattingen Winz Baak 2024 Grundstückspreise

Erschlossen564.11 € / m²
Unerschlossen314.07 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hattingen Winz Baak

Für den Ortsteil Winz Baak in Hattingen wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 564.11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 17441.02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.78 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hattingen Winz Baak

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024564.11 €314.07 €
2023615.14 €372.61 €
2022552.01 €309.48 €
2021606.55 €474.42 €
2020403.99 €204.8 €
2019331.49 €251 €


2. Daten zu Hattingen Winz Baak

Ort:Hattingen
Kommune:Hattingen
Ortsteil:Winz Baak
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:45529,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Hattingen Winz Baak

4. Bodenrichtwertkarte Hattingen Winz Baak

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hattingen Winz Baak beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hattingen Winz Baak genannt.

Bodenrichtwertkarte Hattingen Winz Baak



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Hattingen Winz Baak

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hattingen Winz Baak?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hattingen Winz Baak beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 564.11 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hattingen Winz Baak berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hattingen Winz Baak berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hattingen Winz Baak verkauft?

Laut Analyse werden in Hattingen Winz Baak etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hattingen Winz Baak?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hattingen Winz Baak wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hattingen Winz Baak

So sollten Sie ein Grundstück in Hattingen Winz Baak auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis355.080 €581.040 €
Ø schneller Verkauf322.800 €522.936 €
Ø hochpreisiger Verkauf387.360 €639.144 €

Wenn Sie in Hattingen Winz Baak, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 538 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 651 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (533 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hattingen Winz Baak können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 435.780 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 484.200 €. Hier würden Sie also auf 48.420 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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