Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Haussoemmern 2024 Grundstückspreise

Erschlossen206.17 € / m²
Unerschlossen131.31 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Haussoemmern

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 206.17 € für Grundstücke in Haussoemmern.
Es wurden 28.108,00 m² Grund mit einem Wert von 4.74 Mio. € in Haussoemmern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Haussoemmern zu bestimmen.
In Haussoemmern wurden 24 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Haussoemmern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Haussoemmern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 669,24 m² und einen Kaufpreis von 137.976,82 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Haussoemmern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Haussoemmern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Haussoemmern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Haussoemmern kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Haussoemmern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024206.17 €131.31 €
2023202.58 €122.53 €
2022214.51 €143.61 €
2021222.43 €132.61 €
202072 €72 €
201949.08 €39.26 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Haussoemmern

Ort:Haussoemmern
Kommune:Haussoemmern
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99955,
Ausgewertete Fläche:28.108,00 m²
Durchschnittliche Größe:669,24 m²
Durchschnittlicher Wert:137.976,82 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Haussoemmern

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 206.17 € / m²= 82.468,00 €
750 m²X 206.17 € / m²= 154.627,50 €
1000 m²X 206.17 € / m²= 206.170,00 €
1500 m²X 206.17 € / m²= 309.255,00 €
Ø 669,24 m²X 206.17 € / m²= 137.976,82 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Haussoemmern


6. Grundstückspreise im Umkreis von Haussoemmern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hornsömmern2 km215.13 €
Bad Tennstedt4 km194.96 €
Blankenburg5 km210.65 €
Ballhausen6 km212.89 €
Jena61 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Haussoemmern

Die berechneten Bodenrichtwerte von Haussoemmern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Haussoemmern genannt.

Bodenrichtwertkarte Haussoemmern


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Haussoemmern

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Haussömmern206.17 €131.31 €28.108,00 m²
4.74 mio €


Haussoemmern liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Haussoemmern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Haussoemmern?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Haussoemmern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 206.17 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Haussoemmern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Haussoemmern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Haussoemmern verkauft?

Laut Analyse werden in Haussoemmern etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Haussoemmern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Haussoemmern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Haussoemmern

So sollten Sie ein Grundstück in Haussoemmern auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis127.381 €208.440 €
Ø schneller Verkauf115.800 €187.596 €
Ø hochpreisiger Verkauf138.960 €229.284 €

Wenn Sie in Haussoemmern, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 193 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 234 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (192 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Haussoemmern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 156.330 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 173.700 €. Hier würden Sie also auf 17.370 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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