Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hayingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen249.13 € / m²
Unerschlossen172.76 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hayingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 249.13 € für Grundstücke in Hayingen.
Es wurden 17.065,00 m² Grund mit einem Wert von 3.4 Mio. € in Hayingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hayingen zu bestimmen.
In Hayingen wurden 12 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hayingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hayingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 487,57 m² und einen Kaufpreis von 121.468,67 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hayingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hayingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hayingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hayingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hayingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024249.13 €172.76 €
2023259.87 €184.21 €
2022184.03 €121.49 €
2021245.99 €222.62 €
2020221.11 €176.89 €
2019224.7 €108.97 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hayingen

Ort:Hayingen
Kommune:Hayingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 72534,
Ausgewertete Fläche:17.065,00 m²
Durchschnittliche Größe:487,57 m²
Durchschnittlicher Wert:121.468,67 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hayingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 249.13 € / m²= 99.652,00 €
750 m²X 249.13 € / m²= 186.847,50 €
1000 m²X 249.13 € / m²= 249.130,00 €
1500 m²X 249.13 € / m²= 373.695,00 €
Ø 487,57 m²X 249.13 € / m²= 121.468,67 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hayingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hayingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rechtenstein6 km134.52 €
Zwiefalten7 km253.1 €
Mehrstetten9 km270.8 €
Riedlingen10 km153.99 €
Ulm38 km751.36 €



7. Bodenrichtwertkarte Hayingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hayingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hayingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Hayingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hayingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Anhausen271.91 €188.56 €17713.47 m²
3.85 mio €
Ehestetten270.7 €187.72 €17150.33 m²
3.71 mio €
Hayingen289.63 €200.84 €17013.81 m²
3.94 mio €
Indelhausen289.56 €200.79 €16450.66 m²
3.81 mio €
Münzdorf282.81 €196.11 €16638.38 m²
3.76 mio €
Oberwilzingen289.23 €200.57 €17320.98 m²
4 mio €


Hayingen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hayingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hayingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hayingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 249.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hayingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hayingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hayingen verkauft?

Laut Analyse werden in Hayingen etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hayingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hayingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hayingen

So sollten Sie ein Grundstück in Hayingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis199.980 €327.240 €
Ø schneller Verkauf181.800 €294.516 €
Ø hochpreisiger Verkauf218.160 €359.964 €

Wenn Sie in Hayingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 303 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 367 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (300 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hayingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 245.430 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 272.700 €. Hier würden Sie also auf 27.270 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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