Bodenrichtwert Hebertsfelden 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 272.73 € / m² | |
| Unerschlossen | 232.98 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hebertsfelden
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 19.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 272.73 € für Grundstücke in Hebertsfelden.
Es wurden 23.660,00 m² Grund mit einem Wert von 5.82 Mio. € in Hebertsfelden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hebertsfelden zu bestimmen.
In Hebertsfelden wurden 15 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hebertsfelden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hebertsfelden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 763,23 m² und einen Kaufpreis von 208.154,57 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hebertsfelden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hebertsfelden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hebertsfelden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hebertsfelden kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hebertsfelden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 272.73 € | 232.98 € |
| 2023 | 248.85 € | 175.66 € | | 2022 | 119.95 € | 106.59 € | | 2021 | 209.7 € | 144.68 € | | 2020 | 123.45 € | 98.76 € | | 2019 | 181.81 € | 127.45 € |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hebertsfelden
| Ort: | Hebertsfelden |
| Kommune: | Hebertsfelden |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
84332, |
| Ausgewertete Fläche: | 23.660,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 763,23 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 208.154,57 € |
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hebertsfelden
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 272.73 € / m² | = 109.092,00 € |
| 750 m² | X 272.73 € / m² | = 204.547,50 € |
| 1000 m² | X 272.73 € / m² | = 272.730,00 € |
| 1500 m² | X 272.73 € / m² | = 409.095,00 € |
| Ø 763,23 m² | X 272.73 € / m² | = 208.154,57 € |
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Hebertsfelden
7. Bodenrichtwertkarte Hebertsfelden
Die berechneten Bodenrichtwerte von Hebertsfelden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hebertsfelden genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hebertsfelden
|
Ortsteile
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Ainlehen | 280.51 € | 239.62 € | 24322.48 m²
6.16 mio € | | Auhof | 274.83 € | 234.77 € | 23943.92 m²
5.94 mio € | | Bach | 306.86 € | 262.13 € | 22737.26 m²
6.3 mio € | | Bernhof | 290.85 € | 248.46 € | 23896.6 m²
6.27 mio € | | Binderberg | 267.79 € | 228.76 € | 24322.48 m²
5.88 mio € | | Brandlöd | 269.06 € | 229.84 € | 24582.74 m²
5.97 mio € | | Brunnhaeusl | 291.73 € | 249.21 € | 23778.3 m²
6.26 mio € | | Burg | 280.02 € | 239.2 € | 23068.5 m²
5.83 mio € | | Burgholz | 288.41 € | 246.37 € | 23399.74 m²
6.09 mio € | | Delzöd | 279.46 € | 238.72 € | 23163.14 m²
5.84 mio € | | Eder | 282.45 € | 241.28 € | 24393.46 m²
6.22 mio € | | Edhof | 293.78 € | 250.96 € | 22902.88 m²
6.07 mio € | | Eklhub | 273.2 € | 233.38 € | 24062.22 m²
5.93 mio € | | Faltermeier | 266.41 € | 227.58 € | 24322.48 m²
5.85 mio € | | Faulkäs | 286.75 € | 244.96 € | 22784.58 m²
5.9 mio € | | Feichten | 280.91 € | 239.96 € | 23163.14 m²
5.87 mio € | | Feitshof | 282.71 € | 241.5 € | 24227.84 m²
6.18 mio € | | Ferlin | 296.96 € | 253.67 € | 22997.52 m²
6.16 mio € | | Forster | 288.3 € | 246.28 € | 24014.9 m²
6.25 mio € | | Forstlehen | 281.88 € | 240.79 € | 24227.84 m²
6.16 mio € | | Freiling | 271.75 € | 232.14 € | 24488.1 m²
6.01 mio € | | Freiung | 295.07 € | 252.06 € | 23281.44 m²
6.2 mio € | | Furth | 268.28 € | 229.18 € | 24227.84 m²
5.87 mio € | | Gallhub | 283.81 € | 242.44 € | 23589.02 m²
6.04 mio € | | Gasslsberg | 277.39 € | 236.96 € | 24062.22 m²
6.02 mio € | | Glatzöd | 295.84 € | 252.72 € | 22902.88 m²
6.12 mio € | | Gnadenöd | 304.18 € | 259.84 € | 22760.92 m²
6.25 mio € | | Gollerbach | 271.44 € | 231.87 € | 24417.12 m²
5.98 mio € | | Griffl | 302.15 € | 258.11 € | 23092.16 m²
6.3 mio € | | Grosskag | 286.13 € | 244.42 € | 23210.46 m²
5.99 mio € | | Grosswies | 274.04 € | 234.1 € | 24062.22 m²
5.95 mio € | | Grub | 282.97 € | 241.72 € | 23778.3 m²
6.07 mio € | | Gschaidmaier | 296.73 € | 253.48 € | 22879.22 m²
6.13 mio € | | Handlmoos | 274.77 € | 234.72 € | 23778.3 m²
5.9 mio € | | Handorf | 290.31 € | 248 € | 23801.96 m²
6.24 mio € | | Hasleck | 266.62 € | 227.75 € | 24606.4 m²
5.92 mio € | | Haslhub | 271.82 € | 232.2 € | 24085.88 m²
5.91 mio € | | Hausbeck | 280.34 € | 239.48 € | 23234.12 m²
5.88 mio € | | Hausmanning | 290.85 € | 248.45 € | 22902.88 m²
6.01 mio € | | Hebertsfelden | 288.12 € | 246.12 € | 23399.74 m²
6.09 mio € | | Hinteraichberg | 267.24 € | 228.29 € | 24322.48 m²
5.87 mio € | | Hinterburg | 271.65 € | 232.05 € | 23754.64 m²
5.82 mio € | | Högl | 293.49 € | 250.71 € | 22902.88 m²
6.07 mio € | | Höllmühl | 280.47 € | 239.59 € | 24062.22 m²
6.09 mio € | | Hollkronöd | 290.32 € | 248 € | 23778.3 m²
6.23 mio € | | Holz | 275.04 € | 234.95 € | 24488.1 m²
6.08 mio € | | Holzapfel | 278.8 € | 238.16 € | 24085.88 m²
6.06 mio € | | Holzgrub | 302.11 € | 258.07 € | 23139.48 m²
6.31 mio € | | Holzgrund | 274.21 € | 234.24 € | 23801.96 m²
5.89 mio € | | Holzhaeusln | 282.94 € | 241.7 € | 23186.8 m²
5.92 mio € | | Holzhamm | 275.5 € | 235.34 € | 23447.06 m²
5.83 mio € | | Käsberg | 276.33 € | 236.06 € | 23376.08 m²
5.83 mio € | | Kainzl | 282.69 € | 241.48 € | 23849.28 m²
6.09 mio € | | Kaltenberg | 274.01 € | 234.07 € | 23991.24 m²
5.93 mio € | | Kleinkag | 284.39 € | 242.94 € | 23163.14 m²
5.95 mio € | | Kleinkay | 288.14 € | 246.14 € | 23281.44 m²
6.06 mio € | | Kleinwies | 296.53 € | 253.3 € | 23257.78 m²
6.23 mio € | | Klinger | 302.65 € | 258.53 € | 22831.9 m²
6.24 mio € | | Kochlehen | 296.75 € | 253.5 € | 23376.08 m²
6.26 mio € | | Kollbeck | 296.11 € | 252.95 € | 23494.38 m²
6.28 mio € | | Kollomann | 290 € | 247.73 € | 23920.26 m²
6.26 mio € | | Kramlehen | 287.29 € | 245.41 € | 23186.8 m²
6.01 mio € | | Kranzlhub | 292.26 € | 249.66 € | 23068.5 m²
6.09 mio € | | Krapfenberg | 273.98 € | 234.05 € | 23920.26 m²
5.92 mio € | | Kraymühle | 268.28 € | 229.18 € | 24227.84 m²
5.87 mio € | | Kronöd | 290.9 € | 248.5 € | 23707.32 m²
6.23 mio € | | Krumlehen | 282.16 € | 241.03 € | 24251.5 m²
6.18 mio € | | Kuglmehring | 288.62 € | 246.55 € | 23801.96 m²
6.2 mio € | | Kurzholz | 275.53 € | 235.37 € | 24322.48 m²
6.05 mio € | | Lacken | 288.1 € | 246.11 € | 23518.04 m²
6.12 mio € | | Lackner | 287.5 € | 245.6 € | 23683.66 m²
6.15 mio € | | Lecklhub | 295.01 € | 252.01 € | 23399.74 m²
6.23 mio € | | Lerch | 284.95 € | 243.41 € | 23778.3 m²
6.12 mio € | | Lerchstrass | 277.86 € | 237.36 € | 23707.32 m²
5.95 mio € | | Linden | 277.68 € | 237.21 € | 24085.88 m²
6.04 mio € | | Linnertshub | 284.1 € | 242.69 € | 24417.12 m²
6.26 mio € | | Löfflmühle | 281.52 € | 240.48 € | 23447.06 m²
5.96 mio € | | Luberg | 298.71 € | 255.17 € | 22997.52 m²
6.2 mio € | | Maiersberg | 295.28 € | 252.24 € | 23447.06 m²
6.25 mio € | | March | 272.8 € | 233.04 € | 23801.96 m²
5.86 mio € | | Marchöd | 297.46 € | 254.1 € | 23139.48 m²
6.21 mio € | | Mehlhardt am Sand | 291.51 € | 249.02 € | 23589.02 m²
6.21 mio € | | Mehring | 277.96 € | 237.44 € | 24085.88 m²
6.04 mio € | | Mornthal | 281.47 € | 240.45 € | 23044.84 m²
5.86 mio € | | Niederhub | 293.52 € | 250.74 € | 23541.7 m²
6.24 mio € | | Niedernkirchen | 292.9 € | 250.21 € | 22902.88 m²
6.06 mio € | | Nussbaum | 282.7 € | 241.49 € | 24038.56 m²
6.13 mio € | | Oberdax | 290.49 € | 248.15 € | 23139.48 m²
6.07 mio € | | Oberhausbach | 277.51 € | 237.06 € | 23470.72 m²
5.88 mio € | | Oberhub | 294.33 € | 251.43 € | 23660 m²
6.29 mio € | | Oberlehen | 266.46 € | 227.62 € | 24393.46 m²
5.87 mio € | | Oberreisbeck | 283.82 € | 242.45 € | 24038.56 m²
6.16 mio € | | Platten | 264.53 € | 225.98 € | 24393.46 m²
5.82 mio € | | Ponhardsberg | 287.54 € | 245.63 € | 23447.06 m²
6.09 mio € | | Ponzaun b. Kaltenberg | 278.23 € | 237.67 € | 24038.56 m²
6.04 mio € | | Ponzaun b. Unterhausbach | 265.45 € | 226.76 € | 24511.76 m²
5.87 mio € | | Prienbach | 299.36 € | 255.73 € | 22902.88 m²
6.19 mio € | | Rackersbach | 279.23 € | 238.53 € | 23494.38 m²
5.92 mio € | | Reisl | 279.18 € | 238.49 € | 23234.12 m²
5.86 mio € | | Riem | 295.58 € | 252.49 € | 23423.4 m²
6.25 mio € | | Roith | 295.45 € | 252.39 € | 23092.16 m²
6.16 mio € | | Rottenstuben | 280.38 € | 239.51 € | 23470.72 m²
5.94 mio € | | Sand | 280.51 € | 239.62 € | 24346.14 m²
6.16 mio € | | Sandberg | 285.78 € | 244.13 € | 23943.92 m²
6.18 mio € | | Schabmannsberg | 275.64 € | 235.47 € | 23849.28 m²
5.93 mio € | | Schernberg | 304.1 € | 259.77 € | 22855.56 m²
6.27 mio € | | Schieghub | 291.99 € | 249.43 € | 22997.52 m²
6.06 mio € | | Schiessl | 274.95 € | 234.88 € | 24251.5 m²
6.02 mio € | | Schildmannsberg | 293.36 € | 250.6 € | 23234.12 m²
6.15 mio € | | Schmalzgrub | 265.76 € | 227.02 € | 24559.08 m²
5.89 mio € | | Schmauss | 289.91 € | 247.66 € | 23115.82 m²
6.05 mio € | | Schmidöd | 281.62 € | 240.57 € | 24417.12 m²
6.21 mio € | | Schnellberg | 282.11 € | 240.99 € | 23683.66 m²
6.03 mio € | | Schönhub | 282.95 € | 241.71 € | 23423.4 m²
5.98 mio € | | Schreyöd | 284.97 € | 243.43 € | 23092.16 m²
5.94 mio € | | Schwaiglehen | 279.37 € | 238.65 € | 24156.86 m²
6.09 mio € | | Spanberg | 286.66 € | 244.87 € | 23660 m²
6.12 mio € | | Starzen | 270.08 € | 230.71 € | 23967.58 m²
5.84 mio € | | Stauern | 275.65 € | 235.47 € | 23872.94 m²
5.94 mio € | | Stein | 297.49 € | 254.13 € | 23092.16 m²
6.2 mio € | | Steinsaeuln | 268.88 € | 229.69 € | 24298.82 m²
5.9 mio € | | Steinsöd | 296.65 € | 253.41 € | 23565.36 m²
6.31 mio € | | Sterfl | 281.62 € | 240.57 € | 24417.12 m²
6.21 mio € | | Sternöd | 275.59 € | 235.42 € | 23707.32 m²
5.9 mio € | | Stösslöd | 270.57 € | 231.13 € | 23849.28 m²
5.82 mio € | | Strass a. Edhof | 296.67 € | 253.42 € | 22997.52 m²
6.16 mio € | | Stürzl | 274.03 € | 234.09 € | 24038.56 m²
5.95 mio € | | Unterdax | 282.96 € | 241.71 € | 23565.36 m²
6.02 mio € | | Unterhausbach | 273.65 € | 233.76 € | 23801.96 m²
5.88 mio € | | Unterlehen | 275.53 € | 235.37 € | 23541.7 m²
5.86 mio € | | Unterreisbeck | 282.69 € | 241.49 € | 23943.92 m²
6.11 mio € | | Unterstock | 285.58 € | 243.95 € | 22713.6 m²
5.86 mio € | | Vorderaichberg | 274.77 € | 234.72 € | 24511.76 m²
6.08 mio € | | Vorderhaid | 278.72 € | 238.09 € | 23730.98 m²
5.97 mio € | | Wagenberg | 284.93 € | 243.4 € | 24251.5 m²
6.24 mio € | | Wagenlehen | 290.31 € | 248 € | 23801.96 m²
6.24 mio € | | Wasl | 278.91 € | 238.25 € | 23305.1 m²
5.87 mio € | | Weidelsberg | 282.66 € | 241.46 € | 23423.4 m²
5.98 mio € | | Wengl | 291.15 € | 248.71 € | 22879.22 m²
6.01 mio € | | Wenigau | 306.81 € | 262.09 € | 22784.58 m²
6.31 mio € | | Wimberg | 292.88 € | 250.19 € | 23730.98 m²
6.27 mio € | | Windorf | 279.97 € | 239.16 € | 24417.12 m²
6.17 mio € | | Winkl | 291.69 € | 249.18 € | 23896.6 m²
6.29 mio € | | Wislhub | 301.82 € | 257.83 € | 23139.48 m²
6.3 mio € | | Zacherlwimm | 290.02 € | 247.75 € | 23825.62 m²
6.24 mio € | | Zaining | 278.04 € | 237.51 € | 24417.12 m²
6.13 mio € | | Zaun | 266.27 € | 227.46 € | 24511.76 m²
5.89 mio € | | Zulehen | 281.21 € | 240.22 € | 23305.1 m²
5.92 mio € | | Zwicklöd | 279.44 € | 238.71 € | 23092.16 m²
5.82 mio € |
Hebertsfelden liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 149 Ortsteilen.
Mehr zu Hebertsfelden
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hebertsfelden
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hebertsfelden?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hebertsfelden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 272.73 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hebertsfelden berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hebertsfelden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hebertsfelden verkauft?
Laut Analyse werden in Hebertsfelden etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hebertsfelden?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hebertsfelden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hebertsfelden
So sollten Sie ein Grundstück in Hebertsfelden auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 177.540 € | 290.520 € | | Ø schneller Verkauf | 161.400 € | 261.468 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 193.680 € | 319.572 € |
Wenn Sie in Hebertsfelden, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 269 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 326 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (267 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hebertsfelden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 217.890 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 242.100 €. Hier würden Sie also auf 24.210 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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