Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen344.74 € / m²
Unerschlossen265.89 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 344.74 € für Grundstücke in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein.
Es wurden 21.021,00 m² Grund mit einem Wert von 6.17 Mio. € in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein zu bestimmen.
In Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein wurden 14 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 724,86 m² und einen Kaufpreis von 249.888,95 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024344.74 €265.89 €
2023429.66 €332.9 €
2022297.14 €208.18 €
2021274.3 €209.91 €
2020231.28 €185.02 €
2019174 €139.2 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein

Ort:Hegebuchenbusch
Kommune:Hegebuchenbusch
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24576,
Ausgewertete Fläche:21.021,00 m²
Durchschnittliche Größe:724,86 m²
Durchschnittlicher Wert:249.888,95 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 344.74 € / m²= 137.896,00 €
750 m²X 344.74 € / m²= 258.555,00 €
1000 m²X 344.74 € / m²= 344.740,00 €
1500 m²X 344.74 € / m²= 517.110,00 €
Ø 724,86 m²X 344.74 € / m²= 249.888,95 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hartenholm4 km187.31 €
Reesmoor6 km356.23 €
Schmalfeld7 km367.3 €
Bark8 km184.85 €
Lübeck43 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hegebuchenbusch344.74 €265.89 €21.021,00 m²
6.17 mio €


Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 344.74 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein verkauft?

Laut Analyse werden in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein

So sollten Sie ein Grundstück in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis230.341 €376.920 €
Ø schneller Verkauf209.400 €339.228 €
Ø hochpreisiger Verkauf251.280 €414.612 €

Wenn Sie in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 349 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 423 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (346 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hegebuchenbusch Gem. Heidmuehlen, Holstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 282.690 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 314.100 €. Hier würden Sie also auf 31.410 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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