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Bodenrichtwert Heidelberg Bahnstadt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1048.67 € / m²
Unerschlossen953.91 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heidelberg Bahnstadt

Für den Ortsteil Bahnstadt in Heidelberg wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1048.67 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 15114.21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14.77 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heidelberg Bahnstadt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241048.67 €953.91 €
20231026.21 €935.58 €
2022684.16 €448.23 €
2021532.59 €426.07 €
2020394.96 €315.97 €
2019829.84 €692.11 €


2. Daten zu Heidelberg Bahnstadt

Ort:Heidelberg
Kommune:Heidelberg
Ortsteil:Bahnstadt
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:69115,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Heidelberg Bahnstadt

4. Bodenrichtwertkarte Heidelberg Bahnstadt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Heidelberg Bahnstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Heidelberg Bahnstadt genannt.

Bodenrichtwertkarte Heidelberg Bahnstadt



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Heidelberg Bahnstadt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heidelberg Bahnstadt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Heidelberg Bahnstadt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1048.67 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Heidelberg Bahnstadt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Heidelberg Bahnstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Heidelberg Bahnstadt verkauft?

Laut Analyse werden in Heidelberg Bahnstadt etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heidelberg Bahnstadt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heidelberg Bahnstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heidelberg Bahnstadt

So sollten Sie ein Grundstück in Heidelberg Bahnstadt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis752.400 €1.231.200 €
Ø schneller Verkauf684.000 €1.108.080 €
Ø hochpreisiger Verkauf820.800 €1.354.320 €

Wenn Sie in Heidelberg Bahnstadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1140 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1380 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1129 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heidelberg Bahnstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 923.400 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.026.000 €. Hier würden Sie also auf 102.600 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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