Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Heidenrod 2024 Grundstückspreise

Erschlossen108.49 € / m²
Unerschlossen74.65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Heidenrod

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 108.49 € für Grundstücke in Heidenrod.
Es wurden 14.823,00 m² Grund mit einem Wert von 1.32 Mio. € in Heidenrod ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Heidenrod zu bestimmen.
In Heidenrod wurden 13 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heidenrod ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heidenrod.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 673,77 m² und einen Kaufpreis von 73.097,60 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Heidenrod ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Heidenrod und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Heidenrod die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Heidenrod kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heidenrod

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024108.49 €74.65 €
2023112.13 €104.52 €
2022125.45 €89.82 €
202158.98 €51.13 €
202073.96 €59.17 €
201943.51 €34.81 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Heidenrod

Ort:Heidenrod
Kommune:Heidenrod
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 65321,
Ausgewertete Fläche:14.823,00 m²
Durchschnittliche Größe:673,77 m²
Durchschnittlicher Wert:73.097,60 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Heidenrod

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 108.49 € / m²= 43.396,00 €
750 m²X 108.49 € / m²= 81.367,50 €
1000 m²X 108.49 € / m²= 108.490,00 €
1500 m²X 108.49 € / m²= 162.735,00 €
Ø 673,77 m²X 108.49 € / m²= 73.097,60 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Heidenrod


6. Grundstückspreise im Umkreis von Heidenrod

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weidenbach Taunus2 km101.05 €
Lipporn4 km112.14 €
Buch Taunus4 km116.15 €
Rettershain5 km128.16 €
Koblenz30 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Heidenrod

Die berechneten Bodenrichtwerte von Heidenrod beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Heidenrod genannt.

Bodenrichtwertkarte Heidenrod


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heidenrod

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Algenroth125.3 €86.22 €15252.87 m²
1.57 mio €
Dickschied125.9 €86.63 €14823 m²
1.53 mio €
Egenroth125.29 €86.21 €15089.82 m²
1.55 mio €
Geroldstein126.54 €87.07 €14482.08 m²
1.5 mio €
Grebenroth132.43 €91.12 €14615.48 m²
1.59 mio €
Hilgenroth121.78 €83.79 €15371.46 m²
1.54 mio €
Huppert132.06 €90.87 €14259.73 m²
1.55 mio €
Kemel119.22 €82.04 €15371.46 m²
1.5 mio €
Langschied132.02 €90.84 €14659.95 m²
1.59 mio €
Laufenselden122.95 €84.6 €15149.11 m²
1.53 mio €
Mappershain128.64 €88.52 €15045.35 m²
1.59 mio €
Martenroth124.87 €85.92 €14556.19 m²
1.49 mio €
Nauroth124.57 €85.72 €15326.99 m²
1.57 mio €
Niedermeilingen129.79 €89.31 €14407.96 m²
1.54 mio €
Obermeilingen118.39 €81.46 €15401.1 m²
1.5 mio €
Springen124.5 €85.67 €14659.95 m²
1.5 mio €
Watzelhain122.61 €84.36 €14748.89 m²
1.48 mio €
Wisper128.05 €88.11 €14837.83 m²
1.56 mio €
Zorn117.81 €81.06 €15238.05 m²
1.47 mio €


Heidenrod liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 19 Ortsteilen.

Mehr zu Heidenrod

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Heidenrod

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heidenrod?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Heidenrod beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 108.49 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Heidenrod berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Heidenrod berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Heidenrod verkauft?

Laut Analyse werden in Heidenrod etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heidenrod?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heidenrod wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heidenrod

So sollten Sie ein Grundstück in Heidenrod auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis78.540 €128.520 €
Ø schneller Verkauf71.400 €115.668 €
Ø hochpreisiger Verkauf85.680 €141.372 €

Wenn Sie in Heidenrod, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 119 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 144 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (118 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heidenrod können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 96.390 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 107.100 €. Hier würden Sie also auf 10.710 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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