Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Heilberscheid 2024 Grundstückspreise

Erschlossen178.44 € / m²
Unerschlossen102.34 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Heilberscheid

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 178.44 € für Grundstücke in Heilberscheid.
Es wurden 11.731,00 m² Grund mit einem Wert von 1.66 Mio. € in Heilberscheid ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Heilberscheid zu bestimmen.
In Heilberscheid wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heilberscheid ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heilberscheid.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 733,19 m² und einen Kaufpreis von 130.829,98 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Heilberscheid ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Heilberscheid und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Heilberscheid die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Heilberscheid kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heilberscheid

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024178.44 €102.34 €
2023210.8 €152.6 €
2022161.63 €109.01 €
2021110.68 €79.98 €
202067.81 €54.25 €
201979.46 €54.51 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Heilberscheid

Ort:Heilberscheid
Kommune:Heilberscheid
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56412,
Ausgewertete Fläche:11.731,00 m²
Durchschnittliche Größe:733,19 m²
Durchschnittlicher Wert:130.829,98 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Heilberscheid

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 178.44 € / m²= 71.376,00 €
750 m²X 178.44 € / m²= 133.830,00 €
1000 m²X 178.44 € / m²= 178.440,00 €
1500 m²X 178.44 € / m²= 267.660,00 €
Ø 733,19 m²X 178.44 € / m²= 130.829,98 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Heilberscheid


6. Grundstückspreise im Umkreis von Heilberscheid

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nomborn2 km182.36 €
Stahlhofen3 km174.51 €
Holler4 km168.63 €
Hirschberg Rhein Lahn Kreis4 km223.88 €
Wiesbaden44 km1120.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Heilberscheid

Die berechneten Bodenrichtwerte von Heilberscheid beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Heilberscheid genannt.

Bodenrichtwertkarte Heilberscheid


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heilberscheid

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Heilberscheid178.44 €102.34 €11.731,00 m²
1.66 mio €


Heilberscheid liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Heilberscheid

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heilberscheid?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Heilberscheid beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 178.44 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Heilberscheid berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Heilberscheid berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Heilberscheid verkauft?

Laut Analyse werden in Heilberscheid etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heilberscheid?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heilberscheid wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heilberscheid

So sollten Sie ein Grundstück in Heilberscheid auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis116.821 €191.160 €
Ø schneller Verkauf106.200 €172.044 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.440 €210.276 €

Wenn Sie in Heilberscheid, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 177 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 215 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (176 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heilberscheid können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 143.370 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 159.300 €. Hier würden Sie also auf 15.930 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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