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Bodenrichtwert Heiligenstadt i OFr 2024 Grundstückspreise

Erschlossen263.2 € / m²
Unerschlossen234.15 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Heiligenstadt i OFr

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 263.2 € für Grundstücke in Heiligenstadt i OFr.
Es wurden 18.289,00 m² Grund mit einem Wert von 4.22 Mio. € in Heiligenstadt i OFr ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Heiligenstadt i OFr zu bestimmen.
In Heiligenstadt i OFr wurden 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heiligenstadt i OFr ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heiligenstadt i OFr.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 762,04 m² und einen Kaufpreis von 200.569,37 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Heiligenstadt i OFr ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Heiligenstadt i OFr und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Heiligenstadt i OFr die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Heiligenstadt i OFr kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heiligenstadt i OFr

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024263.2 €234.15 €
2023122.41 €91.67 €
2022326.94 €197.49 €
2021134.12 €93.4 €
2020120.6 €100 €
2019131.17 €104.94 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Heiligenstadt i OFr

Ort:Heiligenstadt i OFr
Kommune:Heiligenstadt i. OFr.
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91332,
Ausgewertete Fläche:18.289,00 m²
Durchschnittliche Größe:762,04 m²
Durchschnittlicher Wert:200.569,37 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Heiligenstadt i OFr

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 263.2 € / m²= 105.280,00 €
750 m²X 263.2 € / m²= 197.400,00 €
1000 m²X 263.2 € / m²= 263.200,00 €
1500 m²X 263.2 € / m²= 394.800,00 €
Ø 762,04 m²X 263.2 € / m²= 200.569,37 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Heiligenstadt i OFr


6. Grundstückspreise im Umkreis von Heiligenstadt i OFr

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Aufsess4 km103.4 €
Wiesenttal11 km116.93 €
Plankenfels12 km115.12 €
Schnackenwöhr14 km115.12 €
Fürth48 km851.95 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heiligenstadt i OFr

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Brunn291.21 €259.06 €18855.96 m²
4.82 mio €
Burggrub315.68 €280.83 €18014.67 m²
4.99 mio €
Geisberg322.42 €286.83 €17776.91 m²
5.03 mio €
Geisdorf329.91 €293.49 €17594.02 m²
5.09 mio €
Greifenstein290.63 €258.55 €18874.25 m²
4.81 mio €
Heiligenstadt307.32 €273.39 €17667.18 m²
4.76 mio €
Heroldsmühle309.49 €275.32 €17923.22 m²
4.87 mio €
Herzogenreuth313.76 €279.12 €18160.98 m²
5 mio €
Hohenpölz325.2 €289.3 €17831.78 m²
5.09 mio €
Kalteneggolsfeld324.18 €288.4 €17594.02 m²
5 mio €
Leidingshof299.89 €266.79 €18179.27 m²
4.78 mio €
Lindach297.43 €264.59 €18819.39 m²
4.91 mio €
Neudorf315.5 €280.67 €18362.16 m²
5.08 mio €
Neumühle300.62 €267.44 €18563.34 m²
4.9 mio €
Oberleinleiter299.52 €266.46 €18855.96 m²
4.95 mio €
Oberngrub308.21 €274.19 €18106.11 m²
4.9 mio €
Reckendorf301 €267.77 €18837.67 m²
4.97 mio €
Siegritz307.84 €273.86 €18764.52 m²
5.07 mio €
Stücht308.24 €274.22 €17868.36 m²
4.83 mio €
Teuchatz322.23 €286.65 €17648.89 m²
4.99 mio €
Tiefenpölz303.88 €270.33 €18051.25 m²
4.81 mio €
Traindorf310.86 €276.54 €18618.21 m²
5.08 mio €
Veilbronn319.85 €284.54 €17850.07 m²
5.01 mio €
Volkmannsreuth315.17 €280.38 €18417.03 m²
5.09 mio €
Zoggendorf306.05 €272.27 €17648.89 m²
4.74 mio €


Heiligenstadt i OFr liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 25 Ortsteilen.

Mehr zu Heiligenstadt i OFr

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Heiligenstadt i OFr

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heiligenstadt i OFr?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Heiligenstadt i OFr beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 263.2 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Heiligenstadt i OFr berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Heiligenstadt i OFr berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Heiligenstadt i OFr verkauft?

Laut Analyse werden in Heiligenstadt i OFr etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heiligenstadt i OFr?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heiligenstadt i OFr wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heiligenstadt i OFr

So sollten Sie ein Grundstück in Heiligenstadt i OFr auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis83.820 €137.160 €
Ø schneller Verkauf76.200 €123.444 €
Ø hochpreisiger Verkauf91.440 €150.876 €

Wenn Sie in Heiligenstadt i OFr, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 127 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 154 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (126 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heiligenstadt i OFr können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 102.870 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 114.300 €. Hier würden Sie also auf 11.430 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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