Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Heinersbrück 2024 Grundstückspreise

Erschlossen38.61 € / m²
Unerschlossen38.42 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Heinersbrück

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 38.61 € für Grundstücke in Heinersbrück.
Es wurden 21.770,00 m² Grund mit einem Wert von 0.79 Mio. € in Heinersbrück ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Heinersbrück zu bestimmen.
In Heinersbrück wurden 17 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heinersbrück ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heinersbrück.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.036,67 m² und einen Kaufpreis von 40.025,70 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Heinersbrück ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Heinersbrück und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Heinersbrück die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Heinersbrück kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heinersbrück

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202438.61 €38.42 €
202339.54 €31.63 €
202277.15 €51.25 €
202168.9 €55.12 €
202070.2 €62.31 €
201961.27 €49.02 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Heinersbrück

Ort:Heinersbrück
Kommune:Heinersbrueck
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 03185,
Ausgewertete Fläche:21.770,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.036,67 m²
Durchschnittlicher Wert:40.025,70 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Heinersbrück

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 38.61 € / m²= 15.444,00 €
750 m²X 38.61 € / m²= 28.957,50 €
1000 m²X 38.61 € / m²= 38.610,00 €
1500 m²X 38.61 € / m²= 57.915,00 €
Ø 1.036,67 m²X 38.61 € / m²= 40.025,70 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Heinersbrück


6. Grundstückspreise im Umkreis von Heinersbrück

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wiesengrund8 km41.6 €
Peitz9 km38.61 €
Turnow Preilack12 km38.61 €
Dissen Striesow16 km86.95 €
Görlitz78 km133.76 €



7. Bodenrichtwertkarte Heinersbrück

Die berechneten Bodenrichtwerte von Heinersbrück beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Heinersbrück genannt.

Bodenrichtwertkarte Heinersbrück


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heinersbrück

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grötsch39.62 €39.42 €21595.84 m²
0.8 mio €
Heinersbrück38.27 €38.08 €22292.48 m²
0.8 mio €
Radewiese37.56 €37.38 €21726.46 m²
0.77 mio €


Heinersbrück liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Heinersbrück

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heinersbrück?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Heinersbrück beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 38.61 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Heinersbrück berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Heinersbrück berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Heinersbrück verkauft?

Laut Analyse werden in Heinersbrück etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heinersbrück?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heinersbrück wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heinersbrück

So sollten Sie ein Grundstück in Heinersbrück auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis23.760 €38.880 €
Ø schneller Verkauf21.600 €34.992 €
Ø hochpreisiger Verkauf25.920 €42.768 €

Wenn Sie in Heinersbrück, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 36 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 44 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (36 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heinersbrück können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 29.160 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 32.400 €. Hier würden Sie also auf 3.240 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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