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Bodenrichtwert Heinzenberg b. Kirn, Nahe 2024 Grundstückspreise

Erschlossen103.67 € / m²
Unerschlossen80.78 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Heinzenberg b. Kirn, Nahe

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 103.67 € für Grundstücke in Heinzenberg b. Kirn, Nahe.
Es wurden 9.563,00 m² Grund mit einem Wert von 0.91 Mio. € in Heinzenberg b. Kirn, Nahe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Heinzenberg b. Kirn, Nahe zu bestimmen.
In Heinzenberg b. Kirn, Nahe wurden 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heinzenberg b. Kirn, Nahe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heinzenberg b. Kirn, Nahe.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 683,07 m² und einen Kaufpreis von 70.814,02 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Heinzenberg b. Kirn, Nahe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Heinzenberg b. Kirn, Nahe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Heinzenberg b. Kirn, Nahe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Heinzenberg b. Kirn, Nahe kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heinzenberg b. Kirn, Nahe

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024103.67 €80.78 €
202395.63 €71.54 €
202268.81 €44.05 €
2021106.67 €59.85 €
202091.17 €59.85 €
201971.44 €65.45 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Heinzenberg b. Kirn, Nahe

Ort:Heinzenberg
Kommune:Heinzenberg
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55606,
Ausgewertete Fläche:9.563,00 m²
Durchschnittliche Größe:683,07 m²
Durchschnittlicher Wert:70.814,02 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Heinzenberg b. Kirn, Nahe

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 103.67 € / m²= 41.468,00 €
750 m²X 103.67 € / m²= 77.752,50 €
1000 m²X 103.67 € / m²= 103.670,00 €
1500 m²X 103.67 € / m²= 155.505,00 €
Ø 683,07 m²X 103.67 € / m²= 70.814,02 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Heinzenberg b. Kirn, Nahe


6. Grundstückspreise im Umkreis von Heinzenberg b. Kirn, Nahe

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Brauweiler1 km98.1 €
Kellenbach2 km103.67 €
Oberhausen b. Kirn, Nahe3 km94.76 €
Weitersborn4 km103.67 €
Mainz60 km1006.7 €



7. Bodenrichtwertkarte Heinzenberg b. Kirn, Nahe

Die berechneten Bodenrichtwerte von Heinzenberg b. Kirn, Nahe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Heinzenberg b. Kirn, Nahe genannt.

Bodenrichtwertkarte Heinzenberg b. Kirn, Nahe


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heinzenberg b. Kirn, Nahe

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Heinzenberg103.67 €80.78 €9.563,00 m²
0.91 mio €


Heinzenberg b. Kirn, Nahe liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Heinzenberg b. Kirn, Nahe

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heinzenberg b. Kirn, Nahe?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Heinzenberg b. Kirn, Nahe beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 103.67 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Heinzenberg b. Kirn, Nahe berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Heinzenberg b. Kirn, Nahe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Heinzenberg b. Kirn, Nahe verkauft?

Laut Analyse werden in Heinzenberg b. Kirn, Nahe etwa 1.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heinzenberg b. Kirn, Nahe?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heinzenberg b. Kirn, Nahe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heinzenberg b. Kirn, Nahe

So sollten Sie ein Grundstück in Heinzenberg b. Kirn, Nahe auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis77.220 €126.360 €
Ø schneller Verkauf70.200 €113.724 €
Ø hochpreisiger Verkauf84.240 €138.996 €

Wenn Sie in Heinzenberg b. Kirn, Nahe, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 117 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 142 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (116 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heinzenberg b. Kirn, Nahe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 94.770 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 105.300 €. Hier würden Sie also auf 10.530 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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