Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hellschen Heringsand Unterschaar:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Hellschen Heringsand Unterschaar 2024 Grundstückspreise

Erschlossen266.63 € / m²
Unerschlossen203.49 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hellschen Heringsand Unterschaar

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 266.63 € für Grundstücke in Hellschen Heringsand Unterschaar.
Es wurden 13.666,00 m² Grund mit einem Wert von 3.2 Mio. € in Hellschen Heringsand Unterschaar ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hellschen Heringsand Unterschaar zu bestimmen.
In Hellschen Heringsand Unterschaar wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hellschen Heringsand Unterschaar ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hellschen Heringsand Unterschaar.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 683,30 m² und einen Kaufpreis von 182.188,28 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hellschen Heringsand Unterschaar ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hellschen Heringsand Unterschaar und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hellschen Heringsand Unterschaar die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hellschen Heringsand Unterschaar kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hellschen Heringsand Unterschaar

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024266.63 €203.49 €
2023196.68 €179.59 €
2022195 €130.72 €
2021150.1 €103.01 €
2020202.3 €161.84 €
201951.22 €40.98 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hellschen Heringsand Unterschaar

Ort:Hellschen Heringsand Unterschaar
Kommune:Hellschen Heringsand Unterschaar
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25764,
Ausgewertete Fläche:13.666,00 m²
Durchschnittliche Größe:683,30 m²
Durchschnittlicher Wert:182.188,28 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hellschen Heringsand Unterschaar

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 266.63 € / m²= 106.652,00 €
750 m²X 266.63 € / m²= 199.972,50 €
1000 m²X 266.63 € / m²= 266.630,00 €
1500 m²X 266.63 € / m²= 399.945,00 €
Ø 683,30 m²X 266.63 € / m²= 182.188,28 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hellschen Heringsand Unterschaar


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hellschen Heringsand Unterschaar

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Reinsbüttel3 km278.35 €
Westerdeichstrich4 km233.97 €
Österdeichstrich4 km239.35 €
Friedrichsgabekoog6 km249.05 €
Flensburg75 km684.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Hellschen Heringsand Unterschaar

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hellschen Heringsand Unterschaar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hellschen Heringsand Unterschaar genannt.

Bodenrichtwertkarte Hellschen Heringsand Unterschaar


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hellschen Heringsand Unterschaar

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hellschen Heringsand Unterschaar266.63 €203.49 €13.666,00 m²
3.2 mio €


Hellschen Heringsand Unterschaar liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hellschen Heringsand Unterschaar

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hellschen Heringsand Unterschaar?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hellschen Heringsand Unterschaar beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 266.63 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hellschen Heringsand Unterschaar berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hellschen Heringsand Unterschaar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hellschen Heringsand Unterschaar verkauft?

Laut Analyse werden in Hellschen Heringsand Unterschaar etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hellschen Heringsand Unterschaar?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hellschen Heringsand Unterschaar wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hellschen Heringsand Unterschaar

So sollten Sie ein Grundstück in Hellschen Heringsand Unterschaar auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis176.220 €288.360 €
Ø schneller Verkauf160.200 €259.524 €
Ø hochpreisiger Verkauf192.240 €317.196 €

Wenn Sie in Hellschen Heringsand Unterschaar, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 267 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 324 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (265 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hellschen Heringsand Unterschaar können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 216.270 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 240.300 €. Hier würden Sie also auf 24.030 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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