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Bodenrichtwert Hemhofen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen506.81 € / m²
Unerschlossen375.02 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hemhofen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 506.81 € für Grundstücke in Hemhofen.
Es wurden 11.211,00 m² Grund mit einem Wert von 4.97 Mio. € in Hemhofen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hemhofen zu bestimmen.
In Hemhofen wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hemhofen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hemhofen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 622,83 m² und einen Kaufpreis von 315.658,16 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hemhofen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hemhofen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hemhofen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hemhofen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hemhofen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024506.81 €375.02 €
2023443.8 €375.36 €
2022573.66 €389.95 €
2021483.61 €348.67 €
2020539.31 €431.45 €
2019372.14 €297.71 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hemhofen

Ort:Hemhofen
Kommune:Hemhofen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91334,
Ausgewertete Fläche:11.211,00 m²
Durchschnittliche Größe:622,83 m²
Durchschnittlicher Wert:315.658,16 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hemhofen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 506.81 € / m²= 202.724,00 €
750 m²X 506.81 € / m²= 380.107,50 €
1000 m²X 506.81 € / m²= 506.810,00 €
1500 m²X 506.81 € / m²= 760.215,00 €
Ø 622,83 m²X 506.81 € / m²= 315.658,16 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hemhofen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hemhofen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Adelsdorf4 km429.79 €
Gremsdorf6 km486.63 €
Hausen Oberfranken7 km514.72 €
Bubenreuth8 km1152.63 €
Fürth23 km851.95 €



7. Bodenrichtwertkarte Hemhofen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hemhofen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hemhofen genannt.

Bodenrichtwertkarte Hemhofen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hemhofen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hemhofen506.81 €375.02 €11.211,00 m²
4.97 mio €
Zeckern506.81 €375.02 €11.211,00 m²
4.97 mio €


Hemhofen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hemhofen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hemhofen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hemhofen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 506.81 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hemhofen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hemhofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hemhofen verkauft?

Laut Analyse werden in Hemhofen etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hemhofen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hemhofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hemhofen

So sollten Sie ein Grundstück in Hemhofen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis334.620 €547.560 €
Ø schneller Verkauf304.200 €492.804 €
Ø hochpreisiger Verkauf365.040 €602.316 €

Wenn Sie in Hemhofen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 507 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 614 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (502 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hemhofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 410.670 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 456.300 €. Hier würden Sie also auf 45.630 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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