Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hemmersheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Hemmersheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen239.33 € / m²
Unerschlossen186.29 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hemmersheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 239.33 € für Grundstücke in Hemmersheim.
Es wurden 14.439,00 m² Grund mit einem Wert von 3.02 Mio. € in Hemmersheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hemmersheim zu bestimmen.
In Hemmersheim wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hemmersheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hemmersheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 721,95 m² und einen Kaufpreis von 172.784,29 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hemmersheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hemmersheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hemmersheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hemmersheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hemmersheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024239.33 €186.29 €
2023282.92 €241.23 €
2022303.11 €211.76 €
2021399.5 €320.21 €
2020110.79 €88.63 €
2019102.71 €82.17 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hemmersheim

Ort:Hemmersheim
Kommune:Hemmersheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97258,
Ausgewertete Fläche:14.439,00 m²
Durchschnittliche Größe:721,95 m²
Durchschnittlicher Wert:172.784,29 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hemmersheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 239.33 € / m²= 95.732,00 €
750 m²X 239.33 € / m²= 179.497,50 €
1000 m²X 239.33 € / m²= 239.330,00 €
1500 m²X 239.33 € / m²= 358.995,00 €
Ø 721,95 m²X 239.33 € / m²= 172.784,29 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hemmersheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hemmersheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Aub4 km248.16 €
Gelchsheim5 km259.71 €
Simmershofen7 km212.62 €
Riedenheim9 km169.59 €
Erlangen65 km987.18 €



7. Bodenrichtwertkarte Hemmersheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hemmersheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hemmersheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Hemmersheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hemmersheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gülchsheim260.54 €202.8 €14381.25 m²
3.28 mio €
Hemmersheim284.42 €221.39 €14020.27 m²
3.49 mio €
Lipprichhausen278.68 €216.92 €14309.05 m²
3.49 mio €
Pfahlenheim254.79 €198.32 €14843.3 m²
3.31 mio €


Hemmersheim liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hemmersheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hemmersheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hemmersheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 239.33 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hemmersheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hemmersheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hemmersheim verkauft?

Laut Analyse werden in Hemmersheim etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hemmersheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hemmersheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hemmersheim

So sollten Sie ein Grundstück in Hemmersheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis154.440 €252.720 €
Ø schneller Verkauf140.400 €227.448 €
Ø hochpreisiger Verkauf168.480 €277.992 €

Wenn Sie in Hemmersheim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 234 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 284 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (232 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hemmersheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 189.540 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 210.600 €. Hier würden Sie also auf 21.060 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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