Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hennickendorf b. Strausberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen252.23 € / m²
Unerschlossen170.9 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hennickendorf b. Strausberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 252.23 € für Grundstücke in Hennickendorf b. Strausberg.
Es wurden 57.006,00 m² Grund mit einem Wert von 12.52 Mio. € in Hennickendorf b. Strausberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hennickendorf b. Strausberg zu bestimmen.
In Hennickendorf b. Strausberg wurden 38 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hennickendorf b. Strausberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hennickendorf b. Strausberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 814,37 m² und einen Kaufpreis von 205.408,91 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hennickendorf b. Strausberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hennickendorf b. Strausberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hennickendorf b. Strausberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hennickendorf b. Strausberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hennickendorf b. Strausberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024252.23 €170.9 €
2023253.23 €173.81 €
2022263.04 €174.16 €
2021271.4 €199.11 €
2020218.16 €192.79 €
2019210.69 €201.46 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hennickendorf b. Strausberg

Ort:Hennickendorf
Kommune:Hennickendorf
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 15378,
Ausgewertete Fläche:57.006,00 m²
Durchschnittliche Größe:814,37 m²
Durchschnittlicher Wert:205.408,91 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hennickendorf b. Strausberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 252.23 € / m²= 100.892,00 €
750 m²X 252.23 € / m²= 189.172,50 €
1000 m²X 252.23 € / m²= 252.230,00 €
1500 m²X 252.23 € / m²= 378.345,00 €
Ø 814,37 m²X 252.23 € / m²= 205.408,91 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hennickendorf b. Strausberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hennickendorf b. Strausberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eggersdorf4 km264.45 €
Rüdersdorf5 km265.38 €
Rehfelde8 km264.45 €
Neuenhagen10 km442.61 €
Potsdam54 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Hennickendorf b. Strausberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hennickendorf b. Strausberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hennickendorf b. Strausberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Hennickendorf b. Strausberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hennickendorf b. Strausberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hennickendorf252.23 €170.9 €57.006,00 m²
12.52 mio €


Hennickendorf b. Strausberg liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hennickendorf b. Strausberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hennickendorf b. Strausberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hennickendorf b. Strausberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 252.23 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hennickendorf b. Strausberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hennickendorf b. Strausberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 70 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hennickendorf b. Strausberg verkauft?

Laut Analyse werden in Hennickendorf b. Strausberg etwa 5.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hennickendorf b. Strausberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hennickendorf b. Strausberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hennickendorf b. Strausberg

So sollten Sie ein Grundstück in Hennickendorf b. Strausberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis166.980 €273.240 €
Ø schneller Verkauf151.800 €245.916 €
Ø hochpreisiger Verkauf182.160 €300.564 €

Wenn Sie in Hennickendorf b. Strausberg, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 253 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 307 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (251 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hennickendorf b. Strausberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 204.930 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 227.700 €. Hier würden Sie also auf 22.770 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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