Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Herbelsmuehle 2024 Grundstückspreise

Erschlossen145.18 € / m²
Unerschlossen108.13 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Herbelsmuehle

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 145.18 € für Grundstücke in Herbelsmuehle.
Es wurden 19.052,00 m² Grund mit einem Wert von 2.47 Mio. € in Herbelsmuehle ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Herbelsmuehle zu bestimmen.
In Herbelsmuehle wurden 14 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Herbelsmuehle ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Herbelsmuehle.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 793,83 m² und einen Kaufpreis von 115.248,72 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Herbelsmuehle ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Herbelsmuehle und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Herbelsmuehle die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Herbelsmuehle kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herbelsmuehle

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024145.18 €108.13 €
2023150.75 €127.15 €
2022122.8 €82.69 €
202179.48 €65.06 €
202067.25 €53.8 €
201989.21 €71.37 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Herbelsmuehle

Ort:Herbelsmuehle
Kommune:Herbelsmuehle
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56377,
Ausgewertete Fläche:19.052,00 m²
Durchschnittliche Größe:793,83 m²
Durchschnittlicher Wert:115.248,72 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Herbelsmuehle

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 145.18 € / m²= 58.072,00 €
750 m²X 145.18 € / m²= 108.885,00 €
1000 m²X 145.18 € / m²= 145.180,00 €
1500 m²X 145.18 € / m²= 217.770,00 €
Ø 793,83 m²X 145.18 € / m²= 115.248,72 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Herbelsmuehle


6. Grundstückspreise im Umkreis von Herbelsmuehle

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sulzbach Rhein Lahn Kreis1 km138.59 €
Buchholz Rhein Lahn Kreis2 km148.04 €
Schweighausen3 km132.69 €
Becheln3 km248.21 €
Wiesbaden42 km1120.33 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Herbelsmuehle

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Herbelsmühle145.18 €108.13 €19.052,00 m²
2.47 mio €


Herbelsmuehle liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Herbelsmuehle

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Herbelsmuehle?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Herbelsmuehle beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 145.18 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Herbelsmuehle berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Herbelsmuehle berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Herbelsmuehle verkauft?

Laut Analyse werden in Herbelsmuehle etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herbelsmuehle?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herbelsmuehle wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herbelsmuehle

So sollten Sie ein Grundstück in Herbelsmuehle auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis108.241 €177.120 €
Ø schneller Verkauf98.400 €159.408 €
Ø hochpreisiger Verkauf118.080 €194.832 €

Wenn Sie in Herbelsmuehle, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 164 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 199 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (163 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herbelsmuehle können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 132.840 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 147.600 €. Hier würden Sie also auf 14.760 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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