Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hermannshof b. Wittenberge 2024 Grundstückspreise

Erschlossen42.25 € / m²
Unerschlossen27.29 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hermannshof b. Wittenberge

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 42.25 € für Grundstücke in Hermannshof b. Wittenberge.
Es wurden 15.415,00 m² Grund mit einem Wert von 0.53 Mio. € in Hermannshof b. Wittenberge ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hermannshof b. Wittenberge zu bestimmen.
In Hermannshof b. Wittenberge wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hermannshof b. Wittenberge ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hermannshof b. Wittenberge.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.027,67 m² und einen Kaufpreis von 43.418,92 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hermannshof b. Wittenberge ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hermannshof b. Wittenberge und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hermannshof b. Wittenberge die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hermannshof b. Wittenberge kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hermannshof b. Wittenberge

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202442.25 €27.29 €
202335.01 €32.03 €
202266.61 €59.27 €
2021115.45 €96.13 €
202066.62 €48.04 €
201946.87 €35.49 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hermannshof b. Wittenberge

Ort:Hermannshof
Kommune:Hermannshof
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 19322,
Ausgewertete Fläche:15.415,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.027,67 m²
Durchschnittlicher Wert:43.418,92 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hermannshof b. Wittenberge

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 42.25 € / m²= 16.900,00 €
750 m²X 42.25 € / m²= 31.687,50 €
1000 m²X 42.25 € / m²= 42.250,00 €
1500 m²X 42.25 € / m²= 63.375,00 €
Ø 1.027,67 m²X 42.25 € / m²= 43.418,92 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hermannshof b. Wittenberge


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hermannshof b. Wittenberge

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lindenberg b. Wittenberge3 km42.25 €
Müggendorf3 km44.17 €
Bentwisch b. Wittenberge4 km43.21 €
Weisen6 km44.17 €
Wolfsburg92 km363.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Hermannshof b. Wittenberge

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hermannshof b. Wittenberge beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hermannshof b. Wittenberge genannt.

Bodenrichtwertkarte Hermannshof b. Wittenberge


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hermannshof b. Wittenberge

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hermannshof42.25 €27.29 €15.415,00 m²
0.53 mio €


Hermannshof b. Wittenberge liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hermannshof b. Wittenberge

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hermannshof b. Wittenberge?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hermannshof b. Wittenberge beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 42.25 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hermannshof b. Wittenberge berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hermannshof b. Wittenberge berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hermannshof b. Wittenberge verkauft?

Laut Analyse werden in Hermannshof b. Wittenberge etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hermannshof b. Wittenberge?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hermannshof b. Wittenberge wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hermannshof b. Wittenberge

So sollten Sie ein Grundstück in Hermannshof b. Wittenberge auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis31.021 €50.760 €
Ø schneller Verkauf28.200 €45.684 €
Ø hochpreisiger Verkauf33.840 €55.836 €

Wenn Sie in Hermannshof b. Wittenberge, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 47 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 57 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (47 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Hermannshof b. Wittenberge können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 38.070 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 42.300 €. Hier würden Sie also auf 4.230 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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