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Bodenrichtwert Herne Baukau Ost 2024 Grundstückspreise

Erschlossen386.61 € / m²
Unerschlossen278.41 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Herne Baukau Ost

Für den Ortsteil Baukau Ost in Herne wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 386.61 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 37993.73 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12.93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 22 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herne Baukau Ost

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024386.61 €278.41 €
2023342.16 €251.29 €
2022522.43 €319.32 €
2021384.57 €245.54 €
2020648.71 €282.82 €
2019573.04 €313.04 €


2. Daten zu Herne Baukau Ost

Ort:Herne
Kommune:Herne
Ortsteil:Baukau Ost
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44623, 44628, 44629,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Herne Baukau Ost

4. Bodenrichtwertkarte Herne Baukau Ost

Die berechneten Bodenrichtwerte von Herne Baukau Ost beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Herne Baukau Ost genannt.

Bodenrichtwertkarte Herne Baukau Ost



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Herne Baukau Ost

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Herne Baukau Ost?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Herne Baukau Ost beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 386.61 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Herne Baukau Ost berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Herne Baukau Ost berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Herne Baukau Ost verkauft?

Laut Analyse werden in Herne Baukau Ost etwa 3.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herne Baukau Ost?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herne Baukau Ost wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herne Baukau Ost

So sollten Sie ein Grundstück in Herne Baukau Ost auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis244.861 €400.680 €
Ø schneller Verkauf222.600 €360.612 €
Ø hochpreisiger Verkauf267.120 €440.748 €

Wenn Sie in Herne Baukau Ost, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 371 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 449 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (368 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herne Baukau Ost können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 300.510 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 333.900 €. Hier würden Sie also auf 33.390 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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