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Bodenrichtwert Herne Gysenberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen352.86 € / m²
Unerschlossen270.25 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Herne Gysenberg

Für den Ortsteil Gysenberg in Herne wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 352.86 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 24979.75 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.07 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herne Gysenberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024352.86 €270.25 €
2023441.19 €270.41 €
2022401.39 €274.21 €
2021609.26 €476.12 €
2020326.49 €247.83 €
2019283.46 €226.77 €


2. Daten zu Herne Gysenberg

Ort:Herne
Kommune:Herne
Ortsteil:Gysenberg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44627,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Herne Gysenberg

4. Bodenrichtwertkarte Herne Gysenberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Herne Gysenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Herne Gysenberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Herne Gysenberg



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Herne Gysenberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Herne Gysenberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Herne Gysenberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 352.86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Herne Gysenberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Herne Gysenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Herne Gysenberg verkauft?

Laut Analyse werden in Herne Gysenberg etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herne Gysenberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herne Gysenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herne Gysenberg

So sollten Sie ein Grundstück in Herne Gysenberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis256.081 €419.040 €
Ø schneller Verkauf232.800 €377.136 €
Ø hochpreisiger Verkauf279.360 €460.944 €

Wenn Sie in Herne Gysenberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 388 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 470 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (385 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herne Gysenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 314.280 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 349.200 €. Hier würden Sie also auf 34.920 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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