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Bodenrichtwert Herne Wanne 2024 Grundstückspreise

Erschlossen329.13 € / m²
Unerschlossen259.1 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Herne Wanne

Für den Ortsteil Wanne in Herne wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 329.13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 27661.57 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.02 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herne Wanne

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024329.13 €259.1 €
2023355.6 €269.34 €
2022509.12 €506.14 €
2021331.37 €240 €
2020696.63 €285.98 €
2019351.09 €293.58 €


2. Daten zu Herne Wanne

Ort:Herne
Kommune:Herne
Ortsteil:Wanne
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44649, 44652, 44653,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Herne Wanne

4. Bodenrichtwertkarte Herne Wanne

Die berechneten Bodenrichtwerte von Herne Wanne beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Herne Wanne genannt.

Bodenrichtwertkarte Herne Wanne



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Herne Wanne

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Herne Wanne?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Herne Wanne beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 329.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Herne Wanne berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Herne Wanne berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Herne Wanne verkauft?

Laut Analyse werden in Herne Wanne etwa 3.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herne Wanne?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herne Wanne wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herne Wanne

So sollten Sie ein Grundstück in Herne Wanne auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis219.781 €359.640 €
Ø schneller Verkauf199.800 €323.676 €
Ø hochpreisiger Verkauf239.760 €395.604 €

Wenn Sie in Herne Wanne, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 333 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 403 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (330 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herne Wanne können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 269.730 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 299.700 €. Hier würden Sie also auf 29.970 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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