Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Heroldishausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen427.34 € / m²
Unerschlossen302.6 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Heroldishausen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 427.34 € für Grundstücke in Heroldishausen.
Es wurden 52.556,00 m² Grund mit einem Wert von 17.87 Mio. € in Heroldishausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Heroldishausen zu bestimmen.
In Heroldishausen wurden 37 erschlossene und 38 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heroldishausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heroldishausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 700,75 m² und einen Kaufpreis von 299.457,08 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Heroldishausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Heroldishausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Heroldishausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Heroldishausen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heroldishausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024427.34 €302.6 €
2023380.8 €283.17 €
2022384.12 €278.91 €
202179.26 €61.24 €
202050 €40 €
201950 €40 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Heroldishausen

Ort:Heroldishausen
Kommune:Heroldishausen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99991,
Ausgewertete Fläche:52.556,00 m²
Durchschnittliche Größe:700,75 m²
Durchschnittlicher Wert:299.457,08 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Heroldishausen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 427.34 € / m²= 170.936,00 €
750 m²X 427.34 € / m²= 320.505,00 €
1000 m²X 427.34 € / m²= 427.340,00 €
1500 m²X 427.34 € / m²= 641.010,00 €
Ø 700,75 m²X 427.34 € / m²= 299.457,08 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Heroldishausen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Heroldishausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Flarchheim3 km480.16 €
Oppershausen5 km480.16 €
Altengottern5 km456.15 €
Oberdorla7 km480.16 €
Göttingen60 km207.24 €



7. Bodenrichtwertkarte Heroldishausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Heroldishausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Heroldishausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Heroldishausen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heroldishausen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Heroldishausen427.34 €302.6 €52.556,00 m²
17.87 mio €


Heroldishausen liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Heroldishausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heroldishausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Heroldishausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 427.34 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Heroldishausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Heroldishausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 75 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Heroldishausen verkauft?

Laut Analyse werden in Heroldishausen etwa 6.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heroldishausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heroldishausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heroldishausen

So sollten Sie ein Grundstück in Heroldishausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis301.620 €493.560 €
Ø schneller Verkauf274.200 €444.204 €
Ø hochpreisiger Verkauf329.040 €542.916 €

Wenn Sie in Heroldishausen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 457 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 553 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (453 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heroldishausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 370.170 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 411.300 €. Hier würden Sie also auf 41.130 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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