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Bodenrichtwert Herrenhof b. Gotha, Thueringen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen128.96 € / m²
Unerschlossen68.91 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Herrenhof b. Gotha, Thueringen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 128.96 € für Grundstücke in Herrenhof b. Gotha, Thueringen.
Es wurden 30.608,00 m² Grund mit einem Wert von 2.92 Mio. € in Herrenhof b. Gotha, Thueringen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Herrenhof b. Gotha, Thueringen zu bestimmen.
In Herrenhof b. Gotha, Thueringen wurden 21 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Herrenhof b. Gotha, Thueringen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Herrenhof b. Gotha, Thueringen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 728,76 m² und einen Kaufpreis von 93.981,14 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Herrenhof b. Gotha, Thueringen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Herrenhof b. Gotha, Thueringen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Herrenhof b. Gotha, Thueringen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Herrenhof b. Gotha, Thueringen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herrenhof b. Gotha, Thueringen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024128.96 €68.91 €
2023141.36 €91.59 €
2022179.83 €112.02 €
2021113.51 €87.65 €
202080.75 €64.6 €
2019107.72 €49.37 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Herrenhof b. Gotha, Thueringen

Ort:Herrenhof
Kommune:Herrenhof
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99887,
Ausgewertete Fläche:30.608,00 m²
Durchschnittliche Größe:728,76 m²
Durchschnittlicher Wert:93.981,14 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Herrenhof b. Gotha, Thueringen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 128.96 € / m²= 51.584,00 €
750 m²X 128.96 € / m²= 96.720,00 €
1000 m²X 128.96 € / m²= 128.960,00 €
1500 m²X 128.96 € / m²= 193.440,00 €
Ø 728,76 m²X 128.96 € / m²= 93.981,14 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Herrenhof b. Gotha, Thueringen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Herrenhof b. Gotha, Thueringen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Georgenthal Thür Wald2 km117.74 €
Ohrdruf4 km130.55 €
Schwabhausen b. Gotha, Thüringen6 km77.62 €
Tambach Dietharz8 km50.13 €
Jena66 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Herrenhof b. Gotha, Thueringen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Herrenhof b. Gotha, Thueringen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Herrenhof b. Gotha, Thueringen genannt.

Bodenrichtwertkarte Herrenhof b. Gotha, Thueringen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Herrenhof b. Gotha, Thueringen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Herrenhof128.96 €68.91 €30.608,00 m²
2.92 mio €


Herrenhof b. Gotha, Thueringen liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Herrenhof b. Gotha, Thueringen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Herrenhof b. Gotha, Thueringen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Herrenhof b. Gotha, Thueringen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 128.96 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Herrenhof b. Gotha, Thueringen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Herrenhof b. Gotha, Thueringen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Herrenhof b. Gotha, Thueringen verkauft?

Laut Analyse werden in Herrenhof b. Gotha, Thueringen etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herrenhof b. Gotha, Thueringen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herrenhof b. Gotha, Thueringen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herrenhof b. Gotha, Thueringen

So sollten Sie ein Grundstück in Herrenhof b. Gotha, Thueringen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis77.880 €127.440 €
Ø schneller Verkauf70.800 €114.696 €
Ø hochpreisiger Verkauf84.960 €140.184 €

Wenn Sie in Herrenhof b. Gotha, Thueringen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 118 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 143 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (117 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herrenhof b. Gotha, Thueringen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 95.580 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 106.200 €. Hier würden Sie also auf 10.620 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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