Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hetlinger Neuerkoog 2024 Grundstückspreise

Erschlossen370.7 € / m²
Unerschlossen269.56 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hetlinger Neuerkoog

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 370.7 € für Grundstücke in Hetlinger Neuerkoog.
Es wurden 62.169,00 m² Grund mit einem Wert von 20.4 Mio. € in Hetlinger Neuerkoog ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hetlinger Neuerkoog zu bestimmen.
In Hetlinger Neuerkoog wurden 48 erschlossene und 36 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hetlinger Neuerkoog ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hetlinger Neuerkoog.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 740,11 m² und einen Kaufpreis von 274.357,72 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hetlinger Neuerkoog ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hetlinger Neuerkoog und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hetlinger Neuerkoog die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hetlinger Neuerkoog kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hetlinger Neuerkoog

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024370.7 €269.56 €
2023399.78 €279.09 €
2022564.08 €358.52 €
2021698.55 €491.44 €
2020362.76 €290.21 €
2019502 €423.44 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hetlinger Neuerkoog

Ort:Hetlinger Neuerkoog
Kommune:Hetlinger Neuerkoog
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25492,
Ausgewertete Fläche:62.169,00 m²
Durchschnittliche Größe:740,11 m²
Durchschnittlicher Wert:274.357,72 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hetlinger Neuerkoog

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 370.7 € / m²= 148.280,00 €
750 m²X 370.7 € / m²= 278.025,00 €
1000 m²X 370.7 € / m²= 370.700,00 €
1500 m²X 370.7 € / m²= 556.050,00 €
Ø 740,11 m²X 370.7 € / m²= 274.357,72 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hetlinger Neuerkoog


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hetlinger Neuerkoog

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Holm3 km610.81 €
Moorrege4 km413.63 €
Haselau6 km246.97 €
Gross Nordende7 km413.63 €
Bremerhaven71 km299.31 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hetlinger Neuerkoog

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hetlinger Neuerkoog370.7 €269.56 €62.169,00 m²
20.4 mio €


Hetlinger Neuerkoog liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Hetlinger Neuerkoog

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hetlinger Neuerkoog?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hetlinger Neuerkoog beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 370.7 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hetlinger Neuerkoog berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hetlinger Neuerkoog berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 84 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hetlinger Neuerkoog verkauft?

Laut Analyse werden in Hetlinger Neuerkoog etwa 7 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hetlinger Neuerkoog?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hetlinger Neuerkoog wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hetlinger Neuerkoog

So sollten Sie ein Grundstück in Hetlinger Neuerkoog auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis242.221 €396.360 €
Ø schneller Verkauf220.200 €356.724 €
Ø hochpreisiger Verkauf264.240 €435.996 €

Wenn Sie in Hetlinger Neuerkoog, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 367 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 445 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (364 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hetlinger Neuerkoog können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 297.270 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 330.300 €. Hier würden Sie also auf 33.030 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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