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Bodenrichtwert Hilgenroth Westerwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen88.41 € / m²
Unerschlossen73.39 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hilgenroth Westerwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 88.41 € für Grundstücke in Hilgenroth Westerwald.
Es wurden 25.211,00 m² Grund mit einem Wert von 2.03 Mio. € in Hilgenroth Westerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hilgenroth Westerwald zu bestimmen.
In Hilgenroth Westerwald wurden 19 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hilgenroth Westerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hilgenroth Westerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 813,26 m² und einen Kaufpreis von 71.900,15 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hilgenroth Westerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hilgenroth Westerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hilgenroth Westerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hilgenroth Westerwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hilgenroth Westerwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202488.41 €73.39 €
202373.86 €69.43 €
2022107.43 €72.41 €
202197.74 €71.17 €
202033.31 €26.65 €
201954.25 €51.57 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hilgenroth Westerwald

Ort:Hilgenroth
Kommune:Hilgenroth
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57612,
Ausgewertete Fläche:25.211,00 m²
Durchschnittliche Größe:813,26 m²
Durchschnittlicher Wert:71.900,15 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hilgenroth Westerwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 88.41 € / m²= 35.364,00 €
750 m²X 88.41 € / m²= 66.307,50 €
1000 m²X 88.41 € / m²= 88.410,00 €
1500 m²X 88.41 € / m²= 132.615,00 €
Ø 813,26 m²X 88.41 € / m²= 71.900,15 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hilgenroth Westerwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hilgenroth Westerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Birkenbeul2 km93.27 €
Pfannenschoppen2 km116.11 €
Bachenberg3 km122.09 €
Thalhausermühle3 km116.11 €
Bonn39 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Hilgenroth Westerwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hilgenroth Westerwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hilgenroth Westerwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Hilgenroth Westerwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hilgenroth Westerwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hilgenroth88.41 €73.39 €25.211,00 m²
2.03 mio €


Hilgenroth Westerwald liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hilgenroth Westerwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hilgenroth Westerwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hilgenroth Westerwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 88.41 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hilgenroth Westerwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hilgenroth Westerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hilgenroth Westerwald verkauft?

Laut Analyse werden in Hilgenroth Westerwald etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hilgenroth Westerwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hilgenroth Westerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hilgenroth Westerwald

So sollten Sie ein Grundstück in Hilgenroth Westerwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis62.041 €101.520 €
Ø schneller Verkauf56.400 €91.368 €
Ø hochpreisiger Verkauf67.680 €111.672 €

Wenn Sie in Hilgenroth Westerwald, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 94 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 114 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (94 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Hilgenroth Westerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 76.140 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 84.600 €. Hier würden Sie also auf 8.460 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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