Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hilkenbrook 2024 Grundstückspreise

Erschlossen152.71 € / m²
Unerschlossen104.4 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hilkenbrook

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 152.71 € für Grundstücke in Hilkenbrook.
Es wurden 28.548,00 m² Grund mit einem Wert von 3.76 Mio. € in Hilkenbrook ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hilkenbrook zu bestimmen.
In Hilkenbrook wurden 18 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hilkenbrook ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hilkenbrook.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 951,60 m² und einen Kaufpreis von 145.318,84 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hilkenbrook ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hilkenbrook und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hilkenbrook die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hilkenbrook kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hilkenbrook

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024152.71 €104.4 €
2023141.69 €91.2 €
2022140.04 €94.85 €
2021107.99 €89.8 €
2020125.09 €89.14 €
2019167.08 €95.08 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hilkenbrook

Ort:Hilkenbrook
Kommune:Hilkenbrook
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 26897,
Ausgewertete Fläche:28.548,00 m²
Durchschnittliche Größe:951,60 m²
Durchschnittlicher Wert:145.318,84 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hilkenbrook

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 152.71 € / m²= 61.084,00 €
750 m²X 152.71 € / m²= 114.532,50 €
1000 m²X 152.71 € / m²= 152.710,00 €
1500 m²X 152.71 € / m²= 229.065,00 €
Ø 951,60 m²X 152.71 € / m²= 145.318,84 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hilkenbrook


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hilkenbrook

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rastdorf7 km141 €
Bockhorst10 km149.42 €
Werlte13 km270.3 €
Spahnharrenstätte15 km211.2 €
Wilhelmshaven65 km291.57 €



7. Bodenrichtwertkarte Hilkenbrook

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hilkenbrook beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hilkenbrook genannt.

Bodenrichtwertkarte Hilkenbrook


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hilkenbrook

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hilkenbrook152.71 €104.4 €28.548,00 m²
3.76 mio €


Hilkenbrook liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hilkenbrook

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hilkenbrook?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hilkenbrook beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 152.71 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hilkenbrook berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hilkenbrook berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hilkenbrook verkauft?

Laut Analyse werden in Hilkenbrook etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hilkenbrook?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hilkenbrook wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hilkenbrook

So sollten Sie ein Grundstück in Hilkenbrook auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis99.000 €162.000 €
Ø schneller Verkauf90.000 €145.800 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.000 €178.200 €

Wenn Sie in Hilkenbrook, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 150 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 182 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (149 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hilkenbrook können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 121.500 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 135.000 €. Hier würden Sie also auf 13.500 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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