Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hillgroven 2024 Grundstückspreise

Erschlossen251.98 € / m²
Unerschlossen192.31 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hillgroven

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 251.98 € für Grundstücke in Hillgroven.
Es wurden 13.666,00 m² Grund mit einem Wert von 3.02 Mio. € in Hillgroven ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hillgroven zu bestimmen.
In Hillgroven wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hillgroven ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hillgroven.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 683,30 m² und einen Kaufpreis von 172.177,93 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hillgroven ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hillgroven und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hillgroven die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hillgroven kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hillgroven

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024251.98 €192.31 €
2023192.49 €175.77 €
2022195 €130.72 €
2021158.63 €108.86 €
2020185.44 €148.35 €
201950.62 €40.5 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hillgroven

Ort:Hillgroven
Kommune:Hillgroven
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25764,
Ausgewertete Fläche:13.666,00 m²
Durchschnittliche Größe:683,30 m²
Durchschnittlicher Wert:172.177,93 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hillgroven

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 251.98 € / m²= 100.792,00 €
750 m²X 251.98 € / m²= 188.985,00 €
1000 m²X 251.98 € / m²= 251.980,00 €
1500 m²X 251.98 € / m²= 377.970,00 €
Ø 683,30 m²X 251.98 € / m²= 172.177,93 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hillgroven


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hillgroven

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wesselburenerkoog2 km278.35 €
Hellschen Heringsand Unterschaar4 km266.63 €
Reinsbüttel6 km278.35 €
Wesselburener Deichhausen7 km246.12 €
Bremerhaven76 km299.31 €



7. Bodenrichtwertkarte Hillgroven

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hillgroven beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hillgroven genannt.

Bodenrichtwertkarte Hillgroven


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hillgroven

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hillgroven251.98 €192.31 €13.666,00 m²
3.02 mio €


Hillgroven liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hillgroven

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hillgroven?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hillgroven beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 251.98 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hillgroven berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hillgroven berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hillgroven verkauft?

Laut Analyse werden in Hillgroven etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hillgroven?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hillgroven wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hillgroven

So sollten Sie ein Grundstück in Hillgroven auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis176.220 €288.360 €
Ø schneller Verkauf160.200 €259.524 €
Ø hochpreisiger Verkauf192.240 €317.196 €

Wenn Sie in Hillgroven, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 267 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 324 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (265 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hillgroven können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 216.270 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 240.300 €. Hier würden Sie also auf 24.030 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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