Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hilscheid 2024 Grundstückspreise

Erschlossen80.91 € / m²
Unerschlossen54.88 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hilscheid

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 80.91 € für Grundstücke in Hilscheid.
Es wurden 69.021,00 m² Grund mit einem Wert von 4.5 Mio. € in Hilscheid ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hilscheid zu bestimmen.
In Hilscheid wurden 42 erschlossene und 42 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hilscheid ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hilscheid.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 821,68 m² und einen Kaufpreis von 66.482,01 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hilscheid ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hilscheid und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hilscheid die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hilscheid kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hilscheid

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202480.91 €54.88 €
202376.94 €53.31 €
202247.74 €38.19 €
202178.11 €71.92 €
202050.04 €40.03 €
201943.54 €34.83 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hilscheid

Ort:Hilscheid
Kommune:Hilscheid
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54426,
Ausgewertete Fläche:69.021,00 m²
Durchschnittliche Größe:821,68 m²
Durchschnittlicher Wert:66.482,01 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hilscheid

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 80.91 € / m²= 32.364,00 €
750 m²X 80.91 € / m²= 60.682,50 €
1000 m²X 80.91 € / m²= 80.910,00 €
1500 m²X 80.91 € / m²= 121.365,00 €
Ø 821,68 m²X 80.91 € / m²= 66.482,01 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hilscheid


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hilscheid

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dhronecken2 km74.1 €
Burtscheid4 km81.45 €
Deuselbach4 km81.74 €
Neunkirchen Hunsrück5 km72.4 €
Saarbrücken55 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Hilscheid

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hilscheid beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hilscheid genannt.

Bodenrichtwertkarte Hilscheid


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hilscheid

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hilscheid80.91 €54.88 €69.021,00 m²
4.5 mio €


Hilscheid liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hilscheid

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hilscheid?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hilscheid beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 80.91 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hilscheid berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hilscheid berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 84 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hilscheid verkauft?

Laut Analyse werden in Hilscheid etwa 7 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hilscheid?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hilscheid wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hilscheid

So sollten Sie ein Grundstück in Hilscheid auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis52.800 €86.400 €
Ø schneller Verkauf48.000 €77.760 €
Ø hochpreisiger Verkauf57.600 €95.040 €

Wenn Sie in Hilscheid, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 80 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 97 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (80 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Hilscheid können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 64.800 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.000 €. Hier würden Sie also auf 7.200 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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