Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hindenburg b. Stendal 2024 Grundstückspreise

Erschlossen89.63 € / m²
Unerschlossen61.66 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hindenburg b. Stendal

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 89.63 € für Grundstücke in Hindenburg b. Stendal.
Es wurden 14.709,00 m² Grund mit einem Wert von 1.18 Mio. € in Hindenburg b. Stendal ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hindenburg b. Stendal zu bestimmen.
In Hindenburg b. Stendal wurden 13 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hindenburg b. Stendal ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hindenburg b. Stendal.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 612,88 m² und einen Kaufpreis von 54.931,99 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hindenburg b. Stendal ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hindenburg b. Stendal und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hindenburg b. Stendal die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hindenburg b. Stendal kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hindenburg b. Stendal

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202489.63 €61.66 €
202385.81 €58.34 €
202291.5 €61.09 €
202169.67 €55.21 €
202067.81 €54.25 €
201954.89 €54.25 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hindenburg b. Stendal

Ort:Hindenburg
Kommune:Hindenburg
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39596,
Ausgewertete Fläche:14.709,00 m²
Durchschnittliche Größe:612,88 m²
Durchschnittlicher Wert:54.931,99 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hindenburg b. Stendal

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 89.63 € / m²= 35.852,00 €
750 m²X 89.63 € / m²= 67.222,50 €
1000 m²X 89.63 € / m²= 89.630,00 €
1500 m²X 89.63 € / m²= 134.445,00 €
Ø 612,88 m²X 89.63 € / m²= 54.931,99 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hindenburg b. Stendal


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hindenburg b. Stendal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Möllendorf4 km81.77 €
Iden5 km46.25 €
Baben6 km81.04 €
Schwarzholz7 km82 €
Wolfsburg85 km363.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Hindenburg b. Stendal

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hindenburg b. Stendal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hindenburg b. Stendal genannt.

Bodenrichtwertkarte Hindenburg b. Stendal


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hindenburg b. Stendal

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gethlingen89.63 €61.66 €14.709,00 m²
1.18 mio €
Hindenburg89.63 €61.66 €14.709,00 m²
1.18 mio €


Hindenburg b. Stendal liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hindenburg b. Stendal

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hindenburg b. Stendal?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hindenburg b. Stendal beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 89.63 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hindenburg b. Stendal berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hindenburg b. Stendal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hindenburg b. Stendal verkauft?

Laut Analyse werden in Hindenburg b. Stendal etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hindenburg b. Stendal?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hindenburg b. Stendal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hindenburg b. Stendal

So sollten Sie ein Grundstück in Hindenburg b. Stendal auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis63.361 €103.680 €
Ø schneller Verkauf57.600 €93.312 €
Ø hochpreisiger Verkauf69.120 €114.048 €

Wenn Sie in Hindenburg b. Stendal, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 96 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 117 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (96 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hindenburg b. Stendal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 77.760 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 86.400 €. Hier würden Sie also auf 8.640 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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