Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hitzhusen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen348.57 € / m²
Unerschlossen268.84 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hitzhusen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 348.57 € für Grundstücke in Hitzhusen.
Es wurden 21.021,00 m² Grund mit einem Wert von 6.24 Mio. € in Hitzhusen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hitzhusen zu bestimmen.
In Hitzhusen wurden 14 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hitzhusen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hitzhusen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 724,86 m² und einen Kaufpreis von 252.665,17 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hitzhusen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hitzhusen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hitzhusen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hitzhusen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hitzhusen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024348.57 €268.84 €
2023429.66 €332.9 €
2022307.62 €215.53 €
2021268.4 €205.4 €
2020223.57 €178.86 €
2019166.26 €133.01 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hitzhusen

Ort:Hitzhusen
Kommune:Hitzhusen
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24576,
Ausgewertete Fläche:21.021,00 m²
Durchschnittliche Größe:724,86 m²
Durchschnittlicher Wert:252.665,17 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hitzhusen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 348.57 € / m²= 139.428,00 €
750 m²X 348.57 € / m²= 261.427,50 €
1000 m²X 348.57 € / m²= 348.570,00 €
1500 m²X 348.57 € / m²= 522.855,00 €
Ø 724,86 m²X 348.57 € / m²= 252.665,17 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hitzhusen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hitzhusen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weddelbrook2 km356.23 €
Föhrden Barl4 km273.43 €
Wiemersdorf6 km337.08 €
Quarnstedt6 km294.94 €
Kiel49 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Hitzhusen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hitzhusen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hitzhusen genannt.

Bodenrichtwertkarte Hitzhusen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hitzhusen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hitzhusen348.57 €268.84 €21.021,00 m²
6.24 mio €


Hitzhusen liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hitzhusen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hitzhusen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hitzhusen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 348.57 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hitzhusen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hitzhusen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hitzhusen verkauft?

Laut Analyse werden in Hitzhusen etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hitzhusen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hitzhusen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hitzhusen

So sollten Sie ein Grundstück in Hitzhusen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis230.341 €376.920 €
Ø schneller Verkauf209.400 €339.228 €
Ø hochpreisiger Verkauf251.280 €414.612 €

Wenn Sie in Hitzhusen, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 349 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 423 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (346 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hitzhusen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 282.690 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 314.100 €. Hier würden Sie also auf 31.410 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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