Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hohenfels Essingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen107.52 € / m²
Unerschlossen86.02 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hohenfels Essingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 107.52 € für Grundstücke in Hohenfels Essingen.
Es wurden 9.392,00 m² Grund mit einem Wert von 0.88 Mio. € in Hohenfels Essingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hohenfels Essingen zu bestimmen.
In Hohenfels Essingen wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hohenfels Essingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hohenfels Essingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 494,32 m² und einen Kaufpreis von 53.148,83 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hohenfels Essingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hohenfels Essingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hohenfels Essingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hohenfels Essingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hohenfels Essingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024107.52 €86.02 €
2023104.64 €83.71 €
202295.58 €62.93 €
202182.85 €62.26 €
202031.57 €25.26 €
201930.5 €24.4 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hohenfels Essingen

Ort:Hohenfels Essingen
Kommune:Hohenfels Essingen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54570,
Ausgewertete Fläche:9.392,00 m²
Durchschnittliche Größe:494,32 m²
Durchschnittlicher Wert:53.148,83 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hohenfels Essingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 107.52 € / m²= 43.008,00 €
750 m²X 107.52 € / m²= 80.640,00 €
1000 m²X 107.52 € / m²= 107.520,00 €
1500 m²X 107.52 € / m²= 161.280,00 €
Ø 494,32 m²X 107.52 € / m²= 53.148,83 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hohenfels Essingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hohenfels Essingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Berlingen2 km101.61 €
Rockeskyll3 km112.24 €
Pelm4 km109.88 €
Dohm Lammersdorf5 km48.8 €
Bonn60 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Hohenfels Essingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hohenfels Essingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hohenfels Essingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Hohenfels Essingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hohenfels Essingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hohenfels Essingen107.52 €86.02 €9.392,00 m²
0.88 mio €


Hohenfels Essingen liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hohenfels Essingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hohenfels Essingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hohenfels Essingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 107.52 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hohenfels Essingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hohenfels Essingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hohenfels Essingen verkauft?

Laut Analyse werden in Hohenfels Essingen etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hohenfels Essingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hohenfels Essingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hohenfels Essingen

So sollten Sie ein Grundstück in Hohenfels Essingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis70.620 €115.560 €
Ø schneller Verkauf64.200 €104.004 €
Ø hochpreisiger Verkauf77.040 €127.116 €

Wenn Sie in Hohenfels Essingen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 107 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 130 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (106 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hohenfels Essingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 86.670 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 96.300 €. Hier würden Sie also auf 9.630 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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