Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hohenwarte 2024 Grundstückspreise

Erschlossen65.07 € / m²
Unerschlossen52.06 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hohenwarte

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 25.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 65.07 € für Grundstücke in Hohenwarte.
Es wurden 23.507,00 m² Grund mit einem Wert von 1.63 Mio. € in Hohenwarte ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hohenwarte zu bestimmen.
In Hohenwarte wurden 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hohenwarte ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hohenwarte.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 870,63 m² und einen Kaufpreis von 56.651,87 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hohenwarte ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hohenwarte und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hohenwarte die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hohenwarte kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hohenwarte

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202465.07 €52.06 €
202388.57 €87.23 €
2022139.31 €111.45 €
202155.76 €47.38 €
202044.1 €36 €
201948.06 €38.45 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hohenwarte

Ort:Hohenwarte
Kommune:Hohenwarte
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07338,
Ausgewertete Fläche:23.507,00 m²
Durchschnittliche Größe:870,63 m²
Durchschnittlicher Wert:56.651,87 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hohenwarte

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 65.07 € / m²= 26.028,00 €
750 m²X 65.07 € / m²= 48.802,50 €
1000 m²X 65.07 € / m²= 65.070,00 €
1500 m²X 65.07 € / m²= 97.605,00 €
Ø 870,63 m²X 65.07 € / m²= 56.651,87 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hohenwarte


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hohenwarte

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wilhelmsdorf b. Pössneck5 km64.66 €
Seisla6 km62.62 €
Unterwellenborn7 km81.64 €
Remptendorf8 km85.91 €
Plauen48 km73 €



7. Bodenrichtwertkarte Hohenwarte

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hohenwarte beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hohenwarte genannt.

Bodenrichtwertkarte Hohenwarte


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hohenwarte

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hohenwarte65.07 €52.06 €23.507,00 m²
1.63 mio €


Hohenwarte liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hohenwarte

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hohenwarte?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hohenwarte beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 65.07 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hohenwarte berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hohenwarte berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hohenwarte verkauft?

Laut Analyse werden in Hohenwarte etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hohenwarte?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hohenwarte wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hohenwarte

So sollten Sie ein Grundstück in Hohenwarte auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis51.480 €84.240 €
Ø schneller Verkauf46.800 €75.816 €
Ø hochpreisiger Verkauf56.160 €92.664 €

Wenn Sie in Hohenwarte, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 78 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 95 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (78 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hohenwarte können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.180 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 70.200 €. Hier würden Sie also auf 7.020 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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