Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hottelstedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen159.9 € / m²
Unerschlossen115.17 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hottelstedt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 159.9 € für Grundstücke in Hottelstedt.
Es wurden 23.869,00 m² Grund mit einem Wert von 3.33 Mio. € in Hottelstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hottelstedt zu bestimmen.
In Hottelstedt wurden 20 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hottelstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hottelstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 745,91 m² und einen Kaufpreis von 119.270,41 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hottelstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hottelstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hottelstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hottelstedt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hottelstedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024159.9 €115.17 €
2023145.69 €132.1 €
2022186.38 €129.33 €
2021199.94 €144.87 €
2020200.3 €160.24 €
2019109.4 €87.52 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hottelstedt

Ort:Hottelstedt
Kommune:Hottelstedt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99439,
Ausgewertete Fläche:23.869,00 m²
Durchschnittliche Größe:745,91 m²
Durchschnittlicher Wert:119.270,41 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hottelstedt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 159.9 € / m²= 63.960,00 €
750 m²X 159.9 € / m²= 119.925,00 €
1000 m²X 159.9 € / m²= 159.900,00 €
1500 m²X 159.9 € / m²= 239.850,00 €
Ø 745,91 m²X 159.9 € / m²= 119.270,41 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hottelstedt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hottelstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ottmannshausen2 km165.61 €
Ollendorf3 km206.25 €
Markvippach4 km194.32 €
Neumark b. Weimar, Thüringen5 km173.23 €
Jena28 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Hottelstedt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hottelstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hottelstedt genannt.

Bodenrichtwertkarte Hottelstedt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hottelstedt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hottelstedt159.9 €115.17 €23.869,00 m²
3.33 mio €


Hottelstedt liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hottelstedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hottelstedt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hottelstedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 159.9 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hottelstedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hottelstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hottelstedt verkauft?

Laut Analyse werden in Hottelstedt etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hottelstedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hottelstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hottelstedt

So sollten Sie ein Grundstück in Hottelstedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis112.201 €183.600 €
Ø schneller Verkauf102.000 €165.240 €
Ø hochpreisiger Verkauf122.400 €201.960 €

Wenn Sie in Hottelstedt, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 170 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 206 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (169 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hottelstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 137.700 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 153.000 €. Hier würden Sie also auf 15.300 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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