Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hünfeld 2024 Grundstückspreise

Erschlossen246.88 € / m²
Unerschlossen226.59 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hünfeld

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 246.88 € für Grundstücke in Hünfeld.
Es wurden 14.895,00 m² Grund mit einem Wert von 3.63 Mio. € in Hünfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hünfeld zu bestimmen.
In Hünfeld wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hünfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hünfeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 744,75 m² und einen Kaufpreis von 183.863,88 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hünfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hünfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hünfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hünfeld kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hünfeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024246.88 €226.59 €
2023263.29 €210.63 €
2022105.8 €69.79 €
2021291.11 €238 €
2020225.39 €151.25 €
201951.64 €45.59 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hünfeld

Ort:Hünfeld
Kommune:Huenfeld
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 36088,
Ausgewertete Fläche:14.895,00 m²
Durchschnittliche Größe:744,75 m²
Durchschnittlicher Wert:183.863,88 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hünfeld

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 246.88 € / m²= 98.752,00 €
750 m²X 246.88 € / m²= 185.160,00 €
1000 m²X 246.88 € / m²= 246.880,00 €
1500 m²X 246.88 € / m²= 370.320,00 €
Ø 744,75 m²X 246.88 € / m²= 183.863,88 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hünfeld


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hünfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Petersberg6 km262.65 €
Nüsttal9 km108.51 €
Geisa12 km69.38 €
Eiterfeld15 km53.62 €
Offenbach am Main92 km898.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Hünfeld

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hünfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hünfeld genannt.

Bodenrichtwertkarte Hünfeld


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hünfeld

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dammersbach263.13 €241.5 €15252.48 m²
3.96 mio €
Grossenbach278.22 €255.35 €14567.31 m²
4 mio €
Hünfeld248.92 €228.46 €15297.17 m²
3.76 mio €
Kirchhasel282.6 €259.37 €14537.52 m²
4.06 mio €
Mackenzell262.34 €240.77 €15163.11 m²
3.93 mio €
Malges260.47 €239.06 €15043.95 m²
3.87 mio €
Michelsrombach287.59 €263.95 €14299.2 m²
4.06 mio €
Molzbach256.52 €235.44 €15475.91 m²
3.92 mio €
Nüst258.28 €237.04 €15401.43 m²
3.93 mio €
Oberfeld271.14 €248.85 €14626.89 m²
3.92 mio €
Oberrombach268.9 €246.8 €14954.58 m²
3.97 mio €
Rossbach275.86 €253.19 €14448.15 m²
3.93 mio €
Rudolphshan278.12 €255.26 €14373.68 m²
3.95 mio €
Rückers278.22 €255.35 €14567.31 m²
4 mio €
Sargenzell265.74 €243.89 €14477.94 m²
3.8 mio €


Hünfeld liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 15 Ortsteilen.

Mehr zu Hünfeld

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hünfeld

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hünfeld?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hünfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 246.88 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hünfeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hünfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hünfeld verkauft?

Laut Analyse werden in Hünfeld etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hünfeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hünfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hünfeld

So sollten Sie ein Grundstück in Hünfeld auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis175.560 €287.280 €
Ø schneller Verkauf159.600 €258.552 €
Ø hochpreisiger Verkauf191.520 €316.008 €

Wenn Sie in Hünfeld, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 266 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 322 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (264 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hünfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 215.460 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 239.400 €. Hier würden Sie also auf 23.940 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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