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Bodenrichtwert Huetterscheid 2024 Grundstückspreise

Erschlossen85.16 € / m²
Unerschlossen71.24 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Huetterscheid

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 85.16 € für Grundstücke in Huetterscheid.
Es wurden 19.500,00 m² Grund mit einem Wert von 1.48 Mio. € in Huetterscheid ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Huetterscheid zu bestimmen.
In Huetterscheid wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Huetterscheid ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Huetterscheid.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.083,33 m² und einen Kaufpreis von 92.256,67 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Huetterscheid ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Huetterscheid und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Huetterscheid die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Huetterscheid kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Huetterscheid

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202485.16 €71.24 €
202380.87 €65.1 €
202254.18 €37.21 €
202157.23 €37.34 €
202068.32 €54.66 €
201958.32 €50.4 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Huetterscheid

Ort:Huetterscheid
Kommune:Huetterscheid
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54636,
Ausgewertete Fläche:19.500,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.083,33 m²
Durchschnittlicher Wert:92.256,67 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Huetterscheid

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 85.16 € / m²= 34.064,00 €
750 m²X 85.16 € / m²= 63.870,00 €
1000 m²X 85.16 € / m²= 85.160,00 €
1500 m²X 85.16 € / m²= 127.740,00 €
Ø 1.083,33 m²X 85.16 € / m²= 92.256,67 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Huetterscheid


6. Grundstückspreise im Umkreis von Huetterscheid

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neumühle b. Hütterscheid2 km84.24 €
Altscheid2 km86.07 €
Hisel3 km180.68 €
Brimingen3 km172.65 €
Aachen89 km499.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Huetterscheid

Die berechneten Bodenrichtwerte von Huetterscheid beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Huetterscheid genannt.

Bodenrichtwertkarte Huetterscheid


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Huetterscheid

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hütterscheid85.16 €71.24 €19.500,00 m²
1.48 mio €


Huetterscheid liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Huetterscheid

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Huetterscheid?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Huetterscheid beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 85.16 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Huetterscheid berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Huetterscheid berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Huetterscheid verkauft?

Laut Analyse werden in Huetterscheid etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Huetterscheid?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Huetterscheid wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Huetterscheid

So sollten Sie ein Grundstück in Huetterscheid auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis52.140 €85.320 €
Ø schneller Verkauf47.400 €76.788 €
Ø hochpreisiger Verkauf56.880 €93.852 €

Wenn Sie in Huetterscheid, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 79 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 96 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (79 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Huetterscheid können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.990 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 71.100 €. Hier würden Sie also auf 7.110 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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