Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hundsrueck Unterfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen289.45 € / m²
Unerschlossen201.82 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hundsrueck Unterfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 289.45 € für Grundstücke in Hundsrueck Unterfranken.
Es wurden 18.432,00 m² Grund mit einem Wert von 4.52 Mio. € in Hundsrueck Unterfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hundsrueck Unterfranken zu bestimmen.
In Hundsrueck Unterfranken wurden 14 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hundsrueck Unterfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hundsrueck Unterfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 768,00 m² und einen Kaufpreis von 222.297,60 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hundsrueck Unterfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hundsrueck Unterfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hundsrueck Unterfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hundsrueck Unterfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hundsrueck Unterfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024289.45 €201.82 €
2023219.3 €168.98 €
2022328.6 €192.71 €
2021313.95 €197.79 €
2020219.89 €94.79 €
2019107.07 €104.72 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hundsrueck Unterfranken

Ort:Hundsrueck
Kommune:Hundsrueck
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 63863,
Ausgewertete Fläche:18.432,00 m²
Durchschnittliche Größe:768,00 m²
Durchschnittlicher Wert:222.297,60 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hundsrueck Unterfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 289.45 € / m²= 115.780,00 €
750 m²X 289.45 € / m²= 217.087,50 €
1000 m²X 289.45 € / m²= 289.450,00 €
1500 m²X 289.45 € / m²= 434.175,00 €
Ø 768,00 m²X 289.45 € / m²= 222.297,60 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hundsrueck Unterfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hundsrueck Unterfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dammbach4 km264.22 €
Dorfprozelten6 km127.18 €
Karthause Grünau8 km142.02 €
Eschau9 km283.42 €
Darmstadt52 km926.41 €



7. Bodenrichtwertkarte Hundsrueck Unterfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hundsrueck Unterfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hundsrueck Unterfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Hundsrueck Unterfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hundsrueck Unterfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hundsrück289.45 €201.82 €18.432,00 m²
4.52 mio €


Hundsrueck Unterfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hundsrueck Unterfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hundsrueck Unterfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hundsrueck Unterfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 289.45 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hundsrueck Unterfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hundsrueck Unterfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hundsrueck Unterfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Hundsrueck Unterfranken etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hundsrueck Unterfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hundsrueck Unterfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hundsrueck Unterfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Hundsrueck Unterfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis207.900 €340.200 €
Ø schneller Verkauf189.000 €306.180 €
Ø hochpreisiger Verkauf226.800 €374.220 €

Wenn Sie in Hundsrueck Unterfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 315 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 382 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (312 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hundsrueck Unterfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 255.150 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 283.500 €. Hier würden Sie also auf 28.350 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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