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Bodenrichtwert Igelsbach b. Eberbach, Baden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen153.51 € / m²
Unerschlossen110.48 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Igelsbach b. Eberbach, Baden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 153.51 € für Grundstücke in Igelsbach b. Eberbach, Baden.
Es wurden 46.345,00 m² Grund mit einem Wert von 6.01 Mio. € in Igelsbach b. Eberbach, Baden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Igelsbach b. Eberbach, Baden zu bestimmen.
In Igelsbach b. Eberbach, Baden wurden 24 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Igelsbach b. Eberbach, Baden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Igelsbach b. Eberbach, Baden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.103,45 m² und einen Kaufpreis von 169.390,98 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Igelsbach b. Eberbach, Baden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Igelsbach b. Eberbach, Baden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Igelsbach b. Eberbach, Baden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Igelsbach b. Eberbach, Baden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Igelsbach b. Eberbach, Baden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024153.51 €110.48 €
2023155.48 €112.05 €
2022165.29 €119.16 €
2021178.87 €119.14 €
2020131.31 €100.49 €
2019128.26 €97.31 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Igelsbach b. Eberbach, Baden

Ort:Igelsbach
Kommune:Igelsbach
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 69412,
Ausgewertete Fläche:46.345,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.103,45 m²
Durchschnittlicher Wert:169.390,98 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Igelsbach b. Eberbach, Baden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 153.51 € / m²= 61.404,00 €
750 m²X 153.51 € / m²= 115.132,50 €
1000 m²X 153.51 € / m²= 153.510,00 €
1500 m²X 153.51 € / m²= 230.265,00 €
Ø 1.103,45 m²X 153.51 € / m²= 169.390,98 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Igelsbach b. Eberbach, Baden


6. Grundstückspreise im Umkreis von Igelsbach b. Eberbach, Baden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hirschhorn4 km323.86 €
Brombach6 km313.41 €
Neckarsteinach8 km484.51 €
Zwingenberg Baden9 km130.23 €
Mannheim35 km982.44 €



7. Bodenrichtwertkarte Igelsbach b. Eberbach, Baden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Igelsbach b. Eberbach, Baden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Igelsbach b. Eberbach, Baden genannt.

Bodenrichtwertkarte Igelsbach b. Eberbach, Baden


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Igelsbach b. Eberbach, Baden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Igelsbach153.51 €110.48 €46.345,00 m²
6.01 mio €


Igelsbach b. Eberbach, Baden liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Igelsbach b. Eberbach, Baden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Igelsbach b. Eberbach, Baden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Igelsbach b. Eberbach, Baden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 153.51 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Igelsbach b. Eberbach, Baden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Igelsbach b. Eberbach, Baden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Igelsbach b. Eberbach, Baden verkauft?

Laut Analyse werden in Igelsbach b. Eberbach, Baden etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Igelsbach b. Eberbach, Baden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Igelsbach b. Eberbach, Baden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Igelsbach b. Eberbach, Baden

So sollten Sie ein Grundstück in Igelsbach b. Eberbach, Baden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis106.260 €173.880 €
Ø schneller Verkauf96.600 €156.492 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.920 €191.268 €

Wenn Sie in Igelsbach b. Eberbach, Baden, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 161 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 195 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (160 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Igelsbach b. Eberbach, Baden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 130.410 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 144.900 €. Hier würden Sie also auf 14.490 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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