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Bodenrichtwert Ihlow Ostfriesland 2024 Grundstückspreise

Erschlossen118.97 € / m²
Unerschlossen80.38 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ihlow Ostfriesland

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 118.97 € für Grundstücke in Ihlow Ostfriesland.
Es wurden 19.367,00 m² Grund mit einem Wert von 1.71 Mio. € in Ihlow Ostfriesland ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ihlow Ostfriesland zu bestimmen.
In Ihlow Ostfriesland wurden 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ihlow Ostfriesland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ihlow Ostfriesland.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 922,24 m² und einen Kaufpreis von 109.718,67 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ihlow Ostfriesland ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ihlow Ostfriesland und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ihlow Ostfriesland die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ihlow Ostfriesland kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ihlow Ostfriesland

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024118.97 €80.38 €
2023120.36 €88.45 €
2022198.03 €118.46 €
2021142.77 €100.5 €
2020119.01 €89.8 €
2019111.82 €89.46 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ihlow Ostfriesland

Ort:Ihlow
Kommune:Ihlow
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 26632,
Ausgewertete Fläche:19.367,00 m²
Durchschnittliche Größe:922,24 m²
Durchschnittlicher Wert:109.718,67 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ihlow Ostfriesland

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 118.97 € / m²= 47.588,00 €
750 m²X 118.97 € / m²= 89.227,50 €
1000 m²X 118.97 € / m²= 118.970,00 €
1500 m²X 118.97 € / m²= 178.455,00 €
Ø 922,24 m²X 118.97 € / m²= 109.718,67 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ihlow Ostfriesland


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ihlow Ostfriesland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Aurich8 km232.98 €
Moormerland13 km146.03 €
Emden13 km414.04 €
Wirdum14 km124.01 €
Oldenburg61 km489.17 €



7. Bodenrichtwertkarte Ihlow Ostfriesland

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ihlow Ostfriesland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ihlow Ostfriesland genannt.

Bodenrichtwertkarte Ihlow Ostfriesland


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ihlow Ostfriesland

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bangstede136.81 €92.43 €19308.9 m²
1.96 mio €
Barstede140.23 €94.74 €19831.81 m²
2.06 mio €
Grovehörn137.64 €92.99 €19134.6 m²
1.95 mio €
Ihlowerfehn139.49 €94.24 €18611.69 m²
1.92 mio €
Ihlowerhörn138.47 €93.55 €20122.32 m²
2.06 mio €
Ludwigsdorf140.4 €94.85 €19541.31 m²
2.03 mio €
Ochtelbur138.05 €93.27 €18863.46 m²
1.93 mio €
Ostersander148.03 €100.01 €18805.36 m²
2.06 mio €
Riepe135.17 €91.32 €19463.84 m²
1.95 mio €
Riepsterhammrich139.32 €94.13 €19057.13 m²
1.97 mio €
Simonswolde132.41 €89.45 €19870.55 m²
1.95 mio €
Westerende Holzloog142.26 €96.11 €19115.23 m²
2.01 mio €
Westerende Kirchloog136.86 €92.46 €19967.38 m²
2.02 mio €


Ihlow Ostfriesland liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.

Mehr zu Ihlow Ostfriesland

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ihlow Ostfriesland

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ihlow Ostfriesland?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ihlow Ostfriesland beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 118.97 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ihlow Ostfriesland berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ihlow Ostfriesland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ihlow Ostfriesland verkauft?

Laut Analyse werden in Ihlow Ostfriesland etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ihlow Ostfriesland?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ihlow Ostfriesland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ihlow Ostfriesland

So sollten Sie ein Grundstück in Ihlow Ostfriesland auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis91.080 €149.040 €
Ø schneller Verkauf82.800 €134.136 €
Ø hochpreisiger Verkauf99.360 €163.944 €

Wenn Sie in Ihlow Ostfriesland, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 138 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 167 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (137 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ihlow Ostfriesland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 111.780 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 124.200 €. Hier würden Sie also auf 12.420 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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