Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Immenstedt Nordfriesland 2024 Grundstückspreise

Erschlossen266.27 € / m²
Unerschlossen223.83 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Immenstedt Nordfriesland

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 266.27 € für Grundstücke in Immenstedt Nordfriesland.
Es wurden 17.215,00 m² Grund mit einem Wert von 4.02 Mio. € in Immenstedt Nordfriesland ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Immenstedt Nordfriesland zu bestimmen.
In Immenstedt Nordfriesland wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Immenstedt Nordfriesland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Immenstedt Nordfriesland.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 782,50 m² und einen Kaufpreis von 208.356,28 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Immenstedt Nordfriesland ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Immenstedt Nordfriesland und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Immenstedt Nordfriesland die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Immenstedt Nordfriesland kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Immenstedt Nordfriesland

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024266.27 €223.83 €
2023280.19 €228.99 €
2022356.42 €297.41 €
2021184.87 €140.65 €
2020105.49 €78.41 €
2019148.72 €115.44 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Immenstedt Nordfriesland

Ort:Immenstedt
Kommune:Immenstedt
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25885,
Ausgewertete Fläche:17.215,00 m²
Durchschnittliche Größe:782,50 m²
Durchschnittlicher Wert:208.356,28 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Immenstedt Nordfriesland

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 266.27 € / m²= 106.508,00 €
750 m²X 266.27 € / m²= 199.702,50 €
1000 m²X 266.27 € / m²= 266.270,00 €
1500 m²X 266.27 € / m²= 399.405,00 €
Ø 782,50 m²X 266.27 € / m²= 208.356,28 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Immenstedt Nordfriesland


6. Grundstückspreise im Umkreis von Immenstedt Nordfriesland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ahrenvioel3 km269.11 €
Arlewatt5 km330.62 €
Behrendorf5 km276.31 €
Horstedt b. Husum, Nordsee6 km349.62 €
Kiel68 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Immenstedt Nordfriesland

Die berechneten Bodenrichtwerte von Immenstedt Nordfriesland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Immenstedt Nordfriesland genannt.

Bodenrichtwertkarte Immenstedt Nordfriesland


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Immenstedt Nordfriesland

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Immenstedt266.27 €223.83 €17.215,00 m²
4.02 mio €


Immenstedt Nordfriesland liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Immenstedt Nordfriesland

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Immenstedt Nordfriesland?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Immenstedt Nordfriesland beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 266.27 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Immenstedt Nordfriesland berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Immenstedt Nordfriesland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Immenstedt Nordfriesland verkauft?

Laut Analyse werden in Immenstedt Nordfriesland etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Immenstedt Nordfriesland?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Immenstedt Nordfriesland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Immenstedt Nordfriesland

So sollten Sie ein Grundstück in Immenstedt Nordfriesland auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis179.520 €293.760 €
Ø schneller Verkauf163.200 €264.384 €
Ø hochpreisiger Verkauf195.840 €323.136 €

Wenn Sie in Immenstedt Nordfriesland, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 272 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 330 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (270 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Immenstedt Nordfriesland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 220.320 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 244.800 €. Hier würden Sie also auf 24.480 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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