Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Immesheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen376.75 € / m²
Unerschlossen331.72 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Immesheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 376.75 € für Grundstücke in Immesheim.
Es wurden 11.935,00 m² Grund mit einem Wert von 4.24 Mio. € in Immesheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Immesheim zu bestimmen.
In Immesheim wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Immesheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Immesheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 596,75 m² und einen Kaufpreis von 224.825,56 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Immesheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Immesheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Immesheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Immesheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Immesheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024376.75 €331.72 €
2023417.71 €315.24 €
2022452.94 €289.74 €
2021503.91 €328.41 €
2020304.97 €242.5 €
2019238.66 €159.77 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Immesheim

Ort:Immesheim
Kommune:Immesheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 67308,
Ausgewertete Fläche:11.935,00 m²
Durchschnittliche Größe:596,75 m²
Durchschnittlicher Wert:224.825,56 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Immesheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 376.75 € / m²= 150.700,00 €
750 m²X 376.75 € / m²= 282.562,50 €
1000 m²X 376.75 € / m²= 376.750,00 €
1500 m²X 376.75 € / m²= 565.125,00 €
Ø 596,75 m²X 376.75 € / m²= 224.825,56 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Immesheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Immesheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bubenheim Pfalz1 km348.39 €
Zellertal2 km388.9 €
Heyerhof3 km333.4 €
Stetten Pfalz4 km259.79 €
Mannheim30 km982.44 €



7. Bodenrichtwertkarte Immesheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Immesheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Immesheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Immesheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Immesheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Immesheim376.75 €331.72 €11.935,00 m²
4.24 mio €


Immesheim liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Immesheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Immesheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Immesheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 376.75 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Immesheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Immesheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Immesheim verkauft?

Laut Analyse werden in Immesheim etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Immesheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Immesheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Immesheim

So sollten Sie ein Grundstück in Immesheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis257.401 €421.200 €
Ø schneller Verkauf234.000 €379.080 €
Ø hochpreisiger Verkauf280.800 €463.320 €

Wenn Sie in Immesheim, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 390 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 472 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (387 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Immesheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 315.900 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 351.000 €. Hier würden Sie also auf 35.100 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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