Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Inchenhofen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen333.82 € / m²
Unerschlossen259.11 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Inchenhofen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 333.82 € für Grundstücke in Inchenhofen.
Es wurden 25.014,00 m² Grund mit einem Wert von 7.84 Mio. € in Inchenhofen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Inchenhofen zu bestimmen.
In Inchenhofen wurden 18 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Inchenhofen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Inchenhofen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 781,69 m² und einen Kaufpreis von 260.942,92 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Inchenhofen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Inchenhofen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Inchenhofen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Inchenhofen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Inchenhofen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024333.82 €259.11 €
2023335.52 €260.01 €
2022500.25 €347.45 €
2021578.83 €454.27 €
2020528.07 €359.26 €
2019383.14 €296.87 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Inchenhofen

Ort:Inchenhofen
Kommune:Inchenhofen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86570,
Ausgewertete Fläche:25.014,00 m²
Durchschnittliche Größe:781,69 m²
Durchschnittlicher Wert:260.942,92 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Inchenhofen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 333.82 € / m²= 133.528,00 €
750 m²X 333.82 € / m²= 250.365,00 €
1000 m²X 333.82 € / m²= 333.820,00 €
1500 m²X 333.82 € / m²= 500.730,00 €
Ø 781,69 m²X 333.82 € / m²= 260.942,92 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Inchenhofen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Inchenhofen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kühbach6 km640.19 €
Pöttmes9 km378.8 €
Affing11 km495.32 €
Schiltberg12 km574.11 €
Ingolstadt34 km979.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Inchenhofen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Inchenhofen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Inchenhofen genannt.

Bodenrichtwertkarte Inchenhofen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Inchenhofen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ainertshofen371.88 €288.64 €25414.23 m²
8.87 mio €
Arnhofen380.11 €295.03 €24913.95 m²
8.89 mio €
Inchenhofen374.02 €290.3 €24938.96 m²
8.75 mio €
Ingstetten378.23 €293.58 €25589.33 m²
9.08 mio €
Oberbachern374.72 €290.85 €24613.78 m²
8.66 mio €
Pulverhof372.52 €289.14 €25039.02 m²
8.75 mio €
Reifersdorf371.78 €288.57 €25089.05 m²
8.75 mio €
Ried393.8 €305.66 €24288.6 m²
8.98 mio €
Sainbach381.68 €296.25 €24388.65 m²
8.74 mio €
Schönau377.82 €293.25 €24838.91 m²
8.81 mio €
Taxberg369.45 €286.76 €25889.49 m²
8.98 mio €
Unterbachern369.04 €286.44 €24863.92 m²
8.61 mio €


Inchenhofen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.

Mehr zu Inchenhofen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Inchenhofen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Inchenhofen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Inchenhofen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 333.82 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Inchenhofen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Inchenhofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Inchenhofen verkauft?

Laut Analyse werden in Inchenhofen etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Inchenhofen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Inchenhofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Inchenhofen

So sollten Sie ein Grundstück in Inchenhofen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis258.721 €423.360 €
Ø schneller Verkauf235.200 €381.024 €
Ø hochpreisiger Verkauf282.240 €465.696 €

Wenn Sie in Inchenhofen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 392 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 475 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (389 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Inchenhofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 317.520 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 352.800 €. Hier würden Sie also auf 35.280 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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