Bodenrichtwert Ingelheim am Rhein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	655.23 € / m²
Unerschlossen	538.31 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ingelheim am Rhein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 20.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 655.23 € für Grundstücke in Ingelheim am Rhein.
Es wurden 19.134,00 m² Grund mit einem Wert von 11.05 Mio. € in Ingelheim am Rhein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ingelheim am Rhein zu bestimmen.
In Ingelheim am Rhein wurden 12 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ingelheim am Rhein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ingelheim am Rhein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 683,36 m² und einen Kaufpreis von 447.756,10 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ingelheim am Rhein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ingelheim am Rhein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ingelheim am Rhein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ingelheim am Rhein

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	655.23 €	538.31 €
2023	615.61 €	503.11 €
2022	890.39 €	588.74 €
2021	558.14 €	384.9 €
2020	579.14 €	549.76 €
2019	397.51 €	254.68 €

3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ingelheim am Rhein

Ort:	Ingelheim am Rhein
Kommune:	Ingelheim am Rhein
Bundesland:	Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche:	55218,
Ausgewertete Fläche:	19.134,00 m²
Durchschnittliche Größe:	683,36 m²
Durchschnittlicher Wert:	447.756,10 €

4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ingelheim am Rhein

Größe	Bodenrichtwert	Wert
400 m²	X 655.23 € / m²	= 262.092,00 €
750 m²	X 655.23 € / m²	= 491.422,50 €
1000 m²	X 655.23 € / m²	= 655.230,00 €
1500 m²	X 655.23 € / m²	= 982.845,00 €
Ø 683,36 m²	X 655.23 € / m²	= 447.756,10 €

5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ingelheim am Rhein

Einordnung der Preise in Ingelheim am Rhein

Ingelheim liegt am Rhein und ist eine kreisangehörige Großstadt im Kreis Mainz-Bingen im Bundesland Rheinland-Pfalz und ist seit dem Jahr 1996 Sitz der Verwaltung des Kreises. Sie ist nach der Landesplanung als ein Mittelzentrum bewertet. Seit dem 8. Jahrhundert befand sich hier die Ingelheimer Kaiserpfalz, welche den Kaisern sowie den Königen noch bis in das 11. Jahrhundert sporadisch als Regierungs- und Aufenthaltsort dient. Alle zwei Jahre werden im Land Rheinland-Pfalz die Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftlich verwendete Flächen und Bauflächen von den Ausschüssen für Grundstückswerte auf der Basis der Ingelheimer Kaufpreissammlung neu bestimmt. Diese einheitliche Veröffentlichung bildet eine bedeutende Grundlage zur Schaffung der Transparenz an dem örtlichen Grundstücksmarkt, denn jeder Bürger kann sich auf der Grundlage einen guten Überblick über die geltenden Bodenwerte verschaffen. Hierbei geht es um die zum Einkommen passende Stadtlage für das neue Heim zu finden oder auch um Orientierung über den Bodenrichtwert des Grundstücks zu bekommen.

In Ingelheim betrug der Bodenrichtwert für erschlossenes Gelände im Jahre 2019 389.81 Euro pro Quadratmeter und war 2020 auf 402.08 Euro angestiegen. Für das unerschlossene Gelände der Stadt Ingelheim war der Bodenrichtwert von 52.32 Euro je Quadratmeter und war 2020 auf 45.71 Euro angestiegen. Es wurden in Ingelheim 355256 Quadratmeter Grund im Gesamtwert von 27.38 Millionen Euro ausgewertet. In der Stadt wurden 76 unerschlossene und 41 erschlossene Grundstücke zu der Richtwertauswertung herangezogen. Ingelheimer Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand, welche älter als 3 Jahre sind, werden zurzeit im Durchschnitt für 2.506 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten, neugebaute Objekte in Ingelheim kosten im Durchschnitt 2.582 Euro pro Quadratmeter. Ingelheimer Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand werden im Durchschnitt zu 1.964 Euro je Quadratmeter angeboten, neugebaute Objekte unter den Wohnungen kosten im Schnitt 3.141 Euro je Quadratmeter.

Die Preise für Ingelheimer Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind in den vorherigen zwölf Monaten über alle Stadtlagen hinweg stark angestiegen. Die Abweichung betrug im Schnitt 7.6 Prozent. Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser in Ingelheim sind in den letzten zwölf Monaten stark gestiegen. Die Preiserhöhung betrug im Durchschnitt 8.9 Prozent. Die Betrachtung der Immobilienpreise für Bestandswohnungen zeigt über alle Stadtlagen in Ingelheim hinweg einen Anstieg in Höhe von 4.6 Prozent. Die Preise in Ingelheim für Neubauwohnungen sind in den letzten zwölf Monaten über alle Lagen in er Stadt in etwa gleich geblieben.

Jene Veränderungsrate betrug im Durchschnitt -0.7 Prozent.

6. Grundstückspreise im Umkreis von Ingelheim am Rhein

Ort	Entfernung	Quadratmeterpreis
Wackernheim	4 km	665.78 €
Schwabenheim an der Selz	6 km	828.09 €
Geisenheim	7 km	612.22 €
Kiedrich	8 km	595.03 €
Wiesbaden	18 km	1127.7 €

7. Bodenrichtwertkarte Ingelheim am Rhein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ingelheim am Rhein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ingelheim am Rhein genannt.

Bodenrichtwertkarte Ingelheim am Rhein

8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ingelheim am Rhein

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ingelheim am Rhein	655.23 €	538.31 €	19.134,00 m² 11.05 mio €

Ingelheim am Rhein liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ingelheim am Rhein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ingelheim am Rhein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ingelheim am Rhein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 655.23 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ingelheim am Rhein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ingelheim am Rhein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ingelheim am Rhein verkauft?

Laut Analyse werden in Ingelheim am Rhein etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ingelheim am Rhein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ingelheim am Rhein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ingelheim am Rhein

So sollten Sie ein Grundstück in Ingelheim am Rhein auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	432.961 €	708.480 €
Ø schneller Verkauf	393.600 €	637.632 €
Ø hochpreisiger Verkauf	472.320 €	779.328 €

Wenn Sie in Ingelheim am Rhein, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 656 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 794 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (650 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ingelheim am Rhein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 531.360 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 590.400 €. Hier würden Sie also auf 59.040 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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