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Bodenrichtwert Iserlohn Gerlingsen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen267.4 € / m²
Unerschlossen178.54 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Iserlohn Gerlingsen

Für den Ortsteil Gerlingsen in Iserlohn wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 267.4 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 15224.49 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3.5 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Iserlohn Gerlingsen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024267.4 €178.54 €
2023233.38 €172.6 €
2022171.78 €117.17 €
2021110.96 €74.05 €
2020221.14 €109.51 €
2019153.04 €122.43 €


2. Daten zu Iserlohn Gerlingsen

Ort:Iserlohn
Kommune:Iserlohn
Ortsteil:Gerlingsen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:58638,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Iserlohn Gerlingsen

4. Bodenrichtwertkarte Iserlohn Gerlingsen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Iserlohn Gerlingsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Iserlohn Gerlingsen genannt.

Bodenrichtwertkarte Iserlohn Gerlingsen



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Iserlohn Gerlingsen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Iserlohn Gerlingsen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Iserlohn Gerlingsen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 267.4 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Iserlohn Gerlingsen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Iserlohn Gerlingsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Iserlohn Gerlingsen verkauft?

Laut Analyse werden in Iserlohn Gerlingsen etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Iserlohn Gerlingsen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Iserlohn Gerlingsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Iserlohn Gerlingsen

So sollten Sie ein Grundstück in Iserlohn Gerlingsen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis175.560 €287.280 €
Ø schneller Verkauf159.600 €258.552 €
Ø hochpreisiger Verkauf191.520 €316.008 €

Wenn Sie in Iserlohn Gerlingsen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 266 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 322 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (264 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Iserlohn Gerlingsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 215.460 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 239.400 €. Hier würden Sie also auf 23.940 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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